（2016）鲁10民终1445号

孙宝通生前是否已经将涉案房屋卖与孙保江为本案的争议焦点。孙保江提供的孙宝通书写的字据虽为复印件，但字据内容与证人原某证实房屋出卖的内容相符，孙宝通将房屋交由孙保江长期管理而并未将该房交由同在本村的女儿王秀芹管理，王秀芹在另一案件中也承认其父亲在生前与其商议过房屋出卖一事，均也可进一步印证房屋出卖的事实。据此认定孙宝通生前已经将涉案房屋卖与孙保江，该买卖行为亦符合法律规定，其效力亦应认定。孙宝通生前已经对涉案房屋进行处分，王秀芹等六人达成的调解协议书侵犯孙保江的合法权益，孙保江要求撤销原审法院(2014)荣滕民初字第188号民事调解书的诉请，符合第三人撤销之诉规定的撤销条件，予以支持。涉案房屋虽已经由孙宝通交付孙保江，因尚未办理不动产登记，尚不能产生物权变动的法律后果，孙保江要求确认该房屋归其所有，于法无据，不予支持。依据《中华人民共和国民法通则》第六条、《中华人民共和国物权法》第九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百条之规定，判决：一、撤销荣成市人民法院(2014)荣滕民初字第188号民事调解书；二、驳回孙保江其他诉讼请求。二审诉讼中，双方均

孙宝通生前是否已经将涉案房屋卖与孙保江为本案的争议焦点。孙保江提供的孙宝通书写的字据虽为复印件，但字据内容与证人原某证实房屋出卖的内容相符，孙宝通将房屋交由孙保江长期管理而并未将该房交由同在本村的女儿王秀芹管理，王秀芹在另一案件中也承认其父亲在生前与其商议过房屋出卖一事，均也可进一步印证房屋出卖的事实。据此认定孙宝通生前已经将涉案房屋卖与孙保江，该买卖行为亦符合法律规定，其效力亦应认定。孙宝通生前已经对涉案房屋进行处分，王秀芹等六人达成的调解协议书侵犯孙保江的合法权益，孙保江要求撤销原审法院(2014)荣滕民初字第188号民事调解书的诉请，符合第三人撤销之诉规定的撤销条件，予以支持。涉案房屋虽

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁10民终1445号上诉人(原审被告)：王秀芹。上诉人(原审被告)：王占香。上诉人(原审被告)：王占丽。上诉人(原审被告)：王占英。上诉人(原审被告)：王凤兰，女，1969年5月10日出生，汉族，住荣成市崖头街道办事处崖头村5区***号。上诉人(原审被告)：王小燕。六上诉人之共同委托诉讼代理人：张燕，荣成明天法律服务所法律工作者。被上诉人(原审……