租赁合同纠纷 （2017）苏03民终3504号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。该案中，李孝林与黄满满签订的厂房租赁合同，系双方当事人真实意思表示，其内容不违反我国法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，合同当事人应按约定履行各自的义务。黄满满于2016年9月3日将厂房钥匙交给李孝林，表示不再租用原告的厂房，李孝林予以接受，应视为双方已主动解除合同。故，李孝林要求解除与黄满满签订的厂房租赁合同的诉讼请求，已无事实依据，该院不予支持。李孝林按照合同约定，将厂房租赁给黄满满使用，黄满满未支付租金，应视为违约。黄满满实际使用厂房4个月，每年租金53000元，由于黄满满支付了定金1000元，故，李孝林要求支付租金16666元（53000÷12×4－1000），有事实和法律依据，本院予以支持。黄满满辩称，李孝林的厂房不具备生产经营的条件，不应支付租金，但未提供证据支持自己的主张，该院不予采纳。综上，一审法院判决：一、黄满满应于判决发生法律效力之日起十日内支付给李孝林租金16666元；二、驳回李孝林的其余诉讼请求。案件受理费220元，减半收取110元，由黄满满负担。二审期间，上诉人黄满满为支持其主张提供如下

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。该案中，李孝林与黄满满签订的厂房租赁合同，系双方当事人真实意思表示，其内容不违反我国法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，合同当事人应按约定履行各自的义务。黄满满于2016年9月3日将厂房钥匙交给李孝林，表示不再租用原告的厂房，李孝林予以接受，应视为双方已主动解除合同。故，李孝林要求解除与黄满满签订的厂房租赁合同的诉讼请求，已无事实依据，该院不予支持。李孝林按照合同约定，将厂房租赁给黄满满使用，黄满满未支付租金，应视为违约。黄满满实际使用厂房4个月，每年租金53000元，由于黄满满支付了定金1000元，故，李孝林要求支付租

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏03民终3504号上诉人（原审被告）黄满满，男，1987年3月13日出生，汉族，农民，住丰县。被上诉人（原审原告）李孝林，男，1968年11月14日出生，汉族，农民，住丰县。上诉人（原审被告）黄满满因与被上诉人（原审被告）李孝林租赁合同纠纷，不服江苏省丰县人民法院（2017）苏0321民初427号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年5月……