农村土地承包合同纠纷 （2016）鲁06民终4866号

被告与王柏清于2008年1月1日签订的土地租赁合同，名为租赁，实应为农村土地承包合同，该合同是双方在自愿平等的基础上的真实意思表示，其内容除了关于租赁期限50年的约定超出法律规定（最长不超过30年），超出部分无效外，其余内容均不违反法律禁止性规定，应依法认定有效，双方均应按照合同的有效约定全面履行各自的义务，否则即应承担相应的法律后果。《合同法》第六十二条规定：“履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间”。根据王柏清2008年和2009年承包费的交纳履行情况，尤其是2009年4月14日关于交纳所欠承包费的协议，能够证实双方在合同履行期间关于承包费的交纳期限的履行是与该条规定相符，即合同双方在合同中对承包费交纳时间约定不明确，故被告主张承包费交纳时间双方约定是每年的1月1日前不成立，被告主张已将解除合同通知送达给王柏清，原告对此予以否认，被告因此提供的证据也不充分，综上，被告单方解除与王柏清的土地承包合同，不符合双方合同约定，也不符合有关法律规定，故被告的行为构成违约；合同法第一百一十三条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符

被告与王柏清于2008年1月1日签订的土地租赁合同，名为租赁，实应为农村土地承包合同，该合同是双方在自愿平等的基础上的真实意思表示，其内容除了关于租赁期限50年的约定超出法律规定（最长不超过30年），超出部分无效外，其余内容均不违反法律禁止性规定，应依法认定有效，双方均应按照合同的有效约定全面履行各自的义务，否则即应承担相应的法律后果。《合同法》第六十二条规定：“履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间”。根据王柏清2008年和2009年承包费的交纳履行情况，尤其是2009年4月14日关于交纳所欠承包费的协议，能够证实双方在合同履行期间关于承包

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁06民终4866号上诉人（原审被告）：莱阳市大夼镇宋村村民委员会。法定代表人：李春国，该村民委员会主任。委托代理人：张勇，莱阳市城厢第一法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：张奎芹，女，1955年12月20日出生，汉族，农民，住莱阳市。委托代理人：姜苏仟，山东旌旗律师事务所律师。委托代理人：王涛，男，1965年5月6日出生，汉族，烟台市……