（2015）二中民终字第03160号

结合上文所述，“双方面积差互不补偿差额”从字面意思理解是指拆迁房屋面积2500平方米与补偿住宅面积2293.43平方米之间无需按照单价5000元补偿差额，而非鑫亚实业公司所称永利信丰公司同意不再要求返还补偿给鑫亚实业公司的多出6000平方米的面积，且该《补充协议》在形成时间与内容上有瑕疵，鑫亚实业公司未能给出合理解释，故鑫亚实业公司的该项答辩意见，法院不予采信。根据《测绘报告》，永利信丰公司实际交给鑫亚实业公司住宅面积6129.39平方米，对于多出双方合同中约定的应补偿给鑫亚实业公司6000平方米的部分，永利信丰公司有权要求鑫亚实业公司返还。鑫亚实业公司辩称即使鑫亚实业公司应当返还永利信丰公司129.39平方米的面积，但该面积与涉诉106号房屋并非同一标的，双方应协商解决。应指出，返还的面积只能在具体的房屋中体现，鑫亚实业公司虽认为应当协商解决，但并不能出具具体的返还方案，在此情况下，永利信丰公司在补偿给鑫亚实业公司的18套房屋中选取面积小于129.39平方米的涉诉106号房屋，要求鑫亚实业公司返还，并无不妥。另应指出，根据鑫亚物业公司及华东海川公司向法院提交的租赁合同、租金发票等证据

结合上文所述，“双方面积差互不补偿差额”从字面意思理解是指拆迁房屋面积2500平方米与补偿住宅面积2293.43平方米之间无需按照单价5000元补偿差额，而非鑫亚实业公司所称永利信丰公司同意不再要求返还补偿给鑫亚实业公司的多出6000平方米的面积，且该《补充协议》在形成时间与内容上有瑕疵，鑫亚实业公司未能给出合理解释，故鑫亚实业公司的该项答辩意见，法院不予采信。根据《测绘报告》，永利信丰公司实际交给鑫亚实业公司住宅面积6129.39平方米，对于多出双方合同中约定的应补偿给鑫亚实业公司6000平方米的部分，永利信丰公司有权要求鑫亚实业公司返还。鑫亚实业公司辩称即使鑫亚实业公司应当返还永利信丰公司

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民终字第03160号上诉人（原审被告，反诉原告）鑫亚实业发展有限公司，住所地北京市东城区×××乙73号。法定代表人何剑平，董事长。委托代理人牛燕军，北京市尚荣信律师事务所律师。委托代理人顾洪志，男，1950年10月19日出生。上诉人（原审第三人）北京鑫亚东方物业管理有限公司，住所地北京市东城区×××乙73号西楼3层。法定代表人何剑平，董事长。……