房屋买卖合同纠纷 （2014）长中民三终字第05595号

钟岁勇、刘重前之间签订的房屋买卖合同，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律禁止性规定，合法有效，双方均应按照合同的约定全面履行义务。关于刘重前是否违约的问题，钟岁勇、刘重前在签订《房屋买卖意向合同》及《买卖合同》后，双方均按约定各自履行义务，刘重前按约定的期限分期向钟岁勇支付房屋价款，分别于2011年4月8日、4月13日、4月18日、8月8日、8月13日通过转账等方式支付钟岁勇订金2万元、956823.79元（代付银行按揭款）、125万元、215万元、2800元。而钟岁勇也按照约定履行了房屋变更登记的义务，并于2011年8月31日将房屋交付刘重前，结合“钟岁勇在收到全部房款之日起3天内将全部房产交付刘重前使用”的约定，表明钟岁勇以实际行动认可合同已经履行，故刘重前没有违反合同约定。因此对于钟岁勇要求刘重前支付钟岁勇违约金l0万元、要求刘重前支付利息45696元（217万元×6.65%／年÷360天×114天，从2011年4月14日至2011年8月8日，此后利息照算）、要求刘重前支付钟岁勇从2012年8月31日起至起诉之日的房租l33760元的诉讼请求，该院不予支持。对于钟岁勇在交付房

钟岁勇、刘重前之间签订的房屋买卖合同，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律禁止性规定，合法有效，双方均应按照合同的约定全面履行义务。关于刘重前是否违约的问题，钟岁勇、刘重前在签订《房屋买卖意向合同》及《买卖合同》后，双方均按约定各自履行义务，刘重前按约定的期限分期向钟岁勇支付房屋价款，分别于2011年4月8日、4月13日、4月18日、8月8日、8月13日通过转账等方式支付钟岁勇订金2万元、956823.79元（代付银行按揭款）、125万元、215万元、2800元。而钟岁勇也按照约定履行了房屋变更登记的义务，并于2011年8月31日将房屋交付刘重前，结合“钟岁勇在收到全部房款之日起3天内将全部

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）长中民三终字第05595号上诉人（原审原告）钟岁勇，居民，住宁乡县。委托代理人贺有富，宁乡县正兴法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告）刘重前，居民，住宁乡县。委托代理人汤建国，湖南人和律师事务所律师。上诉人钟岁勇与上诉人刘重前房屋买卖合同纠纷一案，均不服湖南省宁乡县人民法院（2013）宁民初字第01697号民事判决，向本院提起上诉，本院受理后……