房屋租赁合同纠纷 （2019）云0802民初1254号
裁判要旨
上述证据材料来源合法、内容真实，与本案案件事实极具关联，本院均予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：原告江仁健、刘春梅系夫妻关系，原告江仁健与被告龙华公司于2013年12月21日签订了《普洱第一百货物业委托代租协议》，约定原告江仁健委托被告龙华公司代租原告江仁健、刘春梅购买的普洱第一百货3-1045号商铺，期限15年，即自2015年10月28日起至2030年10月28日止，第1至3年为市场培育期，被告龙华公司不支付租金，第4、5年每年租金收益为《商品房购销合同》总价款的7%，即每年租金收益为24878.00元；第6、7、8、9、10年每年租金收益为《商品房购销合同》总价款的8%，即每年租金收益为28432.00元；第11、12、13、14、15年每年租金收益为《商品房购销合同》总价款的9%，即每年租金收益为31986.00元。 根据委托代租协议第三条第五款的约定，以上年租金收益款项，被告龙华公司均于次年3月30日以前逐年支付给原告江仁健；第四条约定：在代租期间，被告龙华公司对原告江仁健委托代租的物业有使用权和经营收益权……原告江仁健不得干涉被告龙华公司的经营活动。 原告江仁健与
摘要
江仁健、刘春梅等与普洱龙华商业运营管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省普洱市思茅区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0802民初1254号原告：江仁健，男，1976年10月20日出生，汉族，大专文化，个体户，普洱市镇沅县人，住云南省普洱市镇沅县。 原告：刘春梅，女，1978年1月10日出生，汉族，大专文化，个体户，普洱市镇沅县人，住云南省普洱市镇沅县。 二原告共同委托诉讼代理人：陈永丹，云南鼎祥律师事务所律师。 代理权限：特别授权代理。 被告：普洱龙华商……