建设工程施工合同纠纷 （2019）黑02民终3463号

1、农村自建低层房屋并不在《建筑法》的溯及范围之内，故本案中原告克东县万达黄牛合作社与被告大庆市志众智拓建材公司之间订立的《万达养殖场工程施工协议书》应以一般合同标准认定。2、经庭审核实，该合同为双方真实意思表示而订立，合同内容约定不违反法律及行政法规的强制性规定。故本院认定该合同合法有效，合同对于双方当事人具有约束力。故原告有权要求被告履行合同中对于房屋质量的维护保修的约定。3、关于本案房屋所存在的的质量问题程度的认定，本院认为当事人对于自己所提出的主张应负有举证责任，在本案中原告克东县万达黄牛合作社虽然两次向本院提出对合同标的房屋的质量鉴定申请，但先后于2019年3月12日和2019年7月26日被黑龙江中和力得尔工程咨询有限责任公司退回申请及被黑龙江省寒地建筑科学研究院不予受理。不予鉴定及退回鉴定的理由为：1、原告方所提供的鉴定材料如施工图纸、施工内业资料、监理内业资料不全；2、被鉴定的标的物在国家建筑规范上也没有明确的标准要求。究其原因仍然是原、被告合同约定建筑的房屋为农村低矮房屋，不具备一般建筑施工的完整流程所致。合同的双方均应对此后果承担责任。故关于涉案房屋的实际质量问题程度

1、农村自建低层房屋并不在《建筑法》的溯及范围之内，故本案中原告克东县万达黄牛合作社与被告大庆市志众智拓建材公司之间订立的《万达养殖场工程施工协议书》应以一般合同标准认定。2、经庭审核实，该合同为双方真实意思表示而订立，合同内容约定不违反法律及行政法规的强制性规定。故本院认定该合同合法有效，合同对于双方当事人具有约束力。故原告有权要求被告履行合同中对于房屋质量的维护保修的约定。3、关于本案房屋所存在的的质量问题程度的认定，本院认为当事人对于自己所提出的主张应负有举证责任，在本案中原告克东县万达黄牛合作社虽然两次向本院提出对合同标的房屋的质量鉴定申请，但先后于2019年3月12日和2019年7月

黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑02民终3463号上诉人（原审被告）：大庆市志众智拓节能建材科技有限责任公司，住所地大庆市让胡路区喇嘛甸镇繁荣村安装公司北侧。法定代表人：张佰岁，该公司董事长。委托诉讼代理人：郭合迎，男，1962年3月14日出生，汉族，该公司副总经理，住大庆市让胡路区。委托诉讼代理人：张伟东，黑龙江光泽律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：克东县万达黄……