申请执行人执行异议之诉 （2018）晋01民初781号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同；出卖人未取得商品房预售认可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品预售许可证明的，可以认定有效。韩俊娥与瑞驰公司签订的《蓝水假日预订书》具备商品房买卖合同的主要内容，瑞驰公司现已取得争议房产的商品房预售许可证，其与韩俊娥签订的《蓝水假日预订书》为有效协议。《蓝水假日预订书》在法院采取保全措施之前签订，韩俊娥已依约支付了全部购房款，对执行标的享有足以排除强制执行的权益。潘华要求对案涉房屋恢复执行的诉讼请求，无事实及法律依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十三条的规定，判决如下：驳回原告潘华的诉讼请求。案件受理费100元，由原告潘华负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数
摘要
潘华与韩俊娥申请执行人执行异议之诉一审民事判决书 申请执行人执行异议之诉
正文（节选）
山西省太原市中级人民法院民事判决书（2018）晋01民初781号原告：潘华，女，1969年9月11日出生，汉族，住太原市。委托诉讼代理人：王宝珍（原告潘华的丈夫），男。委托诉讼代理人：闫洁，山西百捷律师事务所律师。被告：韩俊娥，女，1959年7月10日出生，汉族，住山西省娄烦县。委托诉讼代理人：高海娟，山西平略律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈贵伟，山西神角律师事务所律师。第三人：山西瑞驰房地产开……