租赁合同纠纷 （2014）枣民五终字第208号

原告从事编织袋的生产、经营，与被告签订的租赁合同，是为了从事生产、经营，租赁标的物包括场地、车间、玻璃钢瓦棚、宿舍等。原告所租赁的场地是滕州市荆河街道办事处荆庄社区居委会所有，车间、玻璃瓦棚、宿舍是原鲁南雄狮产品集团下属机床工具厂、铸造厂为生产、经营在该土地上的构筑物，是依附于该土地上的附属物，由被告孙作玲转租给原告使用的，故原、被告双方于2004年1月1日签订的租赁合同，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，该合同合法、有效，原告诉请确认该合同无效，依法不予支持。原告要求被告赔偿损失，与本案确认合同效力不属于同一法律关系，原告可另行主张权利。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第二百一十二条、第二百二十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回原告吴振军的诉讼请求。案件受理费3910元，由原告吴振军负担。上诉人吴振军不服一审判决，上诉称：一、一审判决认定事实错误。车间、玻璃钢瓦棚、宿舍是标准的建筑物，应属于城镇房屋。而一审判决却将属于建筑物的房屋认定为构筑物，显属错误。二、一审判决适用法律错误。本案是在《最高人民法院关于审理城镇房屋租

原告从事编织袋的生产、经营，与被告签订的租赁合同，是为了从事生产、经营，租赁标的物包括场地、车间、玻璃钢瓦棚、宿舍等。原告所租赁的场地是滕州市荆河街道办事处荆庄社区居委会所有，车间、玻璃瓦棚、宿舍是原鲁南雄狮产品集团下属机床工具厂、铸造厂为生产、经营在该土地上的构筑物，是依附于该土地上的附属物，由被告孙作玲转租给原告使用的，故原、被告双方于2004年1月1日签订的租赁合同，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，该合同合法、有效，原告诉请确认该合同无效，依法不予支持。原告要求被告赔偿损失，与本案确认合同效力不属于同一法律关系，原告可另行主张权利。依照《中华人民共和国合同法》第四十

山东省枣庄市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）枣民五终字第208号上诉人（原审原告）：吴振军，农民。委托代理人：王洪伟，山东荆河律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：孙作玲，居民。委托代理人：任兆福，山东为众律师事务所律师。上诉人吴振军因与被上诉人孙作玲租赁合同纠纷一案，不服山东省滕州市人民法院（2006）滕民初字第523号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。本……