（2017）辽02执异6号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，案外人虽主张已将房款全部给付给张胜利，但其主张与其提交的证据存在如下矛盾之处：1.案外人主张给付张胜利的房款数额为453万元，而《房地产买卖合同》约定的房屋出售价格为450万元；2.案外人主张给付房款的方式为300万元冲抵2013年间张胜利拖欠案外人的债务、143万元替张胜利偿还该房屋银行贷款以解除抵押、10万元为现金支付给张胜利的定金，而《房地产买卖合同》约定的付款方式为143万元贷款由案外人代为偿还，其余307万元房款以现金方式结清；3.张世哲声明其于2013年10月28日收到杜春梅的2000000元是替父亲张胜利代收房款，而《房地产买卖合同》2013年

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，案外人虽主张已将房款全部给付给张胜利，但其主张与其提交的证据存在如下矛盾之处：1.案外人主张给付张胜利的房款数额为453万元，而《房地产买卖合同》约定的房屋出售价格

辽宁省大连市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）辽02执异6号案外人：杜胜利。委托诉讼代理人：陈光。申请执行人：潘振得。委托诉讼代理人：刘斌。被执行人：张胜利。被执行人：文梅英。本院在执行申请执行人潘振得与被执行人张胜利、文梅英民间借贷纠纷一案中，案外人杜胜利提出书面异议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。案外人杜胜利称，请求中止对大连市中山区海景园41号楼地下1-2层1-1……