（2016）鄂13行终14号

根据《城市房屋权属登记管理办法》第七条之规定，被告广水房管局作为本案行政区域内的房产管理部门，具有对本行政区域内的房屋进行产权登记、变更、确权办证的法定职责。原广水市建设委员会因行政体制改革将其房屋管理职能转移给被告单位承受。故广水房管局是本案适格的被告主体。本案中，第三人曾红江于1997年7月因继承申请办理的编号为38350076号《房屋所有权证》，是在其父曾祥贵于1989年办理的字第0189号《房屋所有权证》基础上变更登记而来，该登记并没有变更诉争房屋的权利状况及房屋四界，结合本案第三人提交的有效证据能够证明被告为第三人办理的《房屋所有权证》合法、有据。同时，经审查，被告根据第三人的申请依据其职权为第三人办理《房屋所有权证》的程序合法，予以确认。根据本案中原告与第三人因改建房屋于2010年10月24日达成《房屋改建协议》“原双方的房产证受法律保护，不能变动”的约定，可以确认原告方在2010年10月24日就知道第三人曾红江所持的《房屋所有权证》登记状况，根据《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第四十××条“行政机关作出具体行政行为时，未告知公民、法人或者

根据《城市房屋权属登记管理办法》第七条之规定，被告广水房管局作为本案行政区域内的房产管理部门，具有对本行政区域内的房屋进行产权登记、变更、确权办证的法定职责。原广水市建设委员会因行政体制改革将其房屋管理职能转移给被告单位承受。故广水房管局是本案适格的被告主体。本案中，第三人曾红江于1997年7月因继承申请办理的编号为38350076号《房屋所有权证》，是在其父曾祥贵于1989年办理的字第0189号《房屋所有权证》基础上变更登记而来，该登记并没有变更诉争房屋的权利状况及房屋四界，结合本案第三人提交的有效证据能够证明被告为第三人办理的《房屋所有权证》合法、有据。同时，经审查，被告根据第三人的申请依

湖北省随州市中级人民法院行 政 判 决 书（2016）鄂13行终14号上诉人（原审原告）胡玉英，女，1948年3月1日出生，汉族，湖北省广水市人。委托代理人姚兰芬（代理权限：代为提起上诉；代为承认、放弃诉讼请求；代为接收法律文书），女，1981年10月26日出生，汉族，湖北省广水市人，系上诉人胡玉英之女。被上诉人（原审被告）广水市房产管理局。法定代表人刘心田，该局局长。委托代理人汪新章，该局副局长……