确认合同效力纠纷 （2019）陕01民终13534号

选举业主委员会或者更换业主委员会成员、选聘和解聘物业服务企业，应由业主共同决定。物业管理区域内的业主可以成立业主大会，选举业主委员会，进行业主自治。业主委员会应当自选举之日起三十日内，持相关资料向物业所在地街道办事处、镇人民政府及区、县物业管理行政主管部门备案；区、县物业管理行政主管部门或者开发区管委会应当自收到上述材料后五个工作日内发出备案回执。业主委员会持备案回执，向公安机关申请刻制业主大会印章和业主委员会印章，并在物业管理区域内公告备案情况。本案审理中，某业主监督管理委员会认为现在成立的某业主监督管理委员会就是业主委员会。经查，某业主监督管理委员会向某街道办提交备案申请，该申请仅有某街道办工作人员签收字样，并无某街道办印章，且某街道办也未向某业主监督管理委员会发出备案回执。因申请备案的程序明显不符合法律关于业主委员会设立的程序，故本案某业主监督管理委员会不符合法定的业主委员会成立要件。现某业主监督管理委员会提起本案诉讼，诉讼主体资格不适格，据此一审裁定驳回某业主监督管理委员会起诉并无不当。综上，某业主监督管理委员会的上诉请求不能成立。一审裁定正确，应予维持。依照《中华人民共和国民

选举业主委员会或者更换业主委员会成员、选聘和解聘物业服务企业，应由业主共同决定。物业管理区域内的业主可以成立业主大会，选举业主委员会，进行业主自治。业主委员会应当自选举之日起三十日内，持相关资料向物业所在地街道办事处、镇人民政府及区、县物业管理行政主管部门备案；区、县物业管理行政主管部门或者开发区管委会应当自收到上述材料后五个工作日内发出备案回执。业主委员会持备案回执，向公安机关申请刻制业主大会印章和业主委员会印章，并在物业管理区域内公告备案情况。本案审理中，某业主监督管理委员会认为现在成立的某业主监督管理委员会就是业主委员会。经查，某业主监督管理委员会向某街道办提交备案申请，该申请仅有某街道

西安市中级人民法院民事裁定书 （2019）陕01民终13534号 上诉人（原审原告）：某业主监督管理委员会某某业主监督管理委员会。住所地西安市西咸新区。负责人：康某，主任。委托诉讼代理人：路来忠，陕西忠信诚律师事务所律师。委托诉讼代理人：董欣，陕西忠信诚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：甲公司。住所地西安市。法定代表人：刘某，该公司总经理。委托诉讼代理人：孙世民，陕西云迈律师事务所律师。原审……