建设工程施工合同纠纷 （2018）黔27民终278号
裁判要旨
独山县麻尾镇人民政府与三泰公司签订《建设工程施工代建合同》属于建设工程施工合同。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定：“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。”原告李超没有取得建筑施工企业资质，故其与被告三泰公司麻尾镇安置点扶贫生态移民工程三标项目工程的负责人彭胜勇签订的《施工合同》依法应认定为无效合同。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”。彭胜勇作为三泰公司聘请的项目负责人，其所实施的民事行为代表公司，故民事责任应由三泰公司承担。被告郭炜丹系该项目聘请的财务人员，故原告李超交纳的保证金应由三泰公司承担返还责任。被告三泰公司从收到原告李超交纳保证金即占用原
摘要
李超、贵州三泰建筑工程有限责任公司建设工程施工合同纠纷二审民事判决书 建设工程施工合同纠纷
正文（节选）
贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黔27民终278号上诉人（原审原告）：李超，男，1982年9月12日生，汉族，住贵州省纳雍县。委托诉讼代理人：陈琪武，贵州贵翔律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：贵州三泰建筑工程有限责任公司，住所地贵州省黔南布依族苗族自治州独山县百泉镇和平路。法定代表人：ＸＸ青，该公司经理。委托诉讼代理人：彭明元，独山县百泉法律服务所法律工作者……