租赁合同纠纷 （2021）陕01民终11978号

龙昇运营公司与陈仕龙签订的《商铺租赁合同》已被法院判决解除，且判决现已生效，故解除合同之后，陈仕龙应当将租赁的酒店交付给龙昇运营公司。本案中，龙昇运营公司主张2019年8月21日至2021年2月21日的租金，该期间可以分为三个期间，第一期间为2019年8月21日至2020年6月9日，此间处于纠纷审判阶段，因一审判决后，双方均上诉，西安市中级人民法院于2020年6月9日作出判决维持原判，故本案解除合同生效时间在2020年6月9日。该期间，龙昇运营公司与陈仕龙的租赁合同尚未解除，陈仕龙正常租用该酒店，但是否应该承担租金，根据生效判决，龙昇运营公司主张2019年4月21日至2019年8月20日的租金，法院因涉案酒店自2019年6月2日起无法经营，租赁费仅支持至2019年6月1日，对2019年6月2日至同年8月20日的租金不予支持，故本案中对龙昇运营公司主张的2019年8月21日至2020年6月9日的租金，亦不予支持。第二期间为2020年6月10日至2020年10月，因双方合同已经解除，龙昇运营公司主张租金已无法律依据，龙昇运营公司主张的费用实际为房屋占用费。根据本案情况，合同解除即2020年

龙昇运营公司与陈仕龙签订的《商铺租赁合同》已被法院判决解除，且判决现已生效，故解除合同之后，陈仕龙应当将租赁的酒店交付给龙昇运营公司。本案中，龙昇运营公司主张2019年8月21日至2021年2月21日的租金，该期间可以分为三个期间，第一期间为2019年8月21日至2020年6月9日，此间处于纠纷审判阶段，因一审判决后，双方均上诉，西安市中级人民法院于2020年6月9日作出判决维持原判，故本案解除合同生效时间在2020年6月9日。该期间，龙昇运营公司与陈仕龙的租赁合同尚未解除，陈仕龙正常租用该酒店，但是否应该承担租金，根据生效判决，龙昇运营公司主张2019年4月21日至2019年8月20日的租金

陕 西 省 西 安 市 中 级 人 民 法 院 民 　事 　判 决　 书 （2021）陕01民终 11978号 上诉人（原审原告）：西安龙昇商业运营管理有限公司，住所地陕西省西安市碑林区XX路XX号楼XX单元XX室。法定代表人：吕某某，该公司总经理。委托诉讼代理人：张辉，陕西权诚律师事务所律师。委托诉讼代理人：王明月，陕西权诚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陈仕龙，男，1972年XX月……