（2016）川07执46号之二

按现行农村集体建设用地管理的相关规定，涉案土地为集体建设用地，不能直接进行拍卖流转，但买受人同意自行办理集体土地征用、出让等取得土地使用权的相关手续，并同意承担不能取得土地使用权的风险和责任。因案涉房屋已办理房屋所有权证，并设立了抵押权，现登记在被执行人大任公司名下，属被执行人的执行责任财产，可依法对地上房屋进行拍卖。本案买受人谢乐冲在其依法取得涉案土地使用权,并达到房屋产权转移登记相关条件后，可向政府主管部门申请办理房屋产权转移登记事项。经本院审判委员会讨论,依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十三条、第三十条规定，裁定如下：登记在被执行人四川绵阳大任企业（集团）有限公司名下，位于四川省绵阳市涪城区永兴镇华裕街1幢第1层10间房屋所涉土地使用权由买受人谢乐冲办理并自行承担不能取得土地使用权的法律风险和责任。在买受人未依法取得土地使用权前，对上述房屋的占有权、使用权及收益权（除土地以外的一切收益）归买受人谢乐冲享有。买受人依法取得土地使用权后，上述房屋产权归谢乐冲所有。本裁定送达后立即生效。审判长　高　峰审判员　汪　炜审判员　何正玲二〇一七年九月二十二日书

按现行农村集体建设用地管理的相关规定，涉案土地为集体建设用地，不能直接进行拍卖流转，但买受人同意自行办理集体土地征用、出让等取得土地使用权的相关手续，并同意承担不能取得土地使用权的风险和责任。因案涉房屋已办理房屋所有权证，并设立了抵押权，现登记在被执行人大任公司名下，属被执行人的执行责任财产，可依法对地上房屋进行拍卖。本案买受人谢乐冲在其依法取得涉案土地使用权,并达到房屋产权转移登记相关条件后，可向政府主管部门申请办理房屋产权转移登记事项。经本院审判委员会讨论,依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十三条、第三十条规定，裁定如下：登记在被执行人四川绵阳大任企业（集团

四川省绵阳市中级人民法院执 行 裁 定 书(2016)川07执46号之二申请执行人:李武杰，男,汉族,1967年3月27日出生，住四川省资中县。被执行人:四川大任企业（集团）有限公司,住所地四川省绵阳市涪城区永兴镇华裕街。法定代表人:杨小平,该公司总经理。本院在执行李武杰与四川绵阳大任企业（集团）有限公司（以下简称大任公司）借款合同纠纷一案中，于2017年4月24日委托四川绵阳银海拍卖有限公司拍卖……