房屋买卖合同纠纷 （2021）桂08执异6号

依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”的规定，本案中，异议人冯玉芝购买位于防城港市行政中心区房屋已经支付全部价款并实际占有，该房屋虽然尚未办理过户登记手续，但是异议人冯玉芝对此没有过错，依照法律规定，对该房屋不能查封。异议人冯玉芝以其已付清房屋全部价款并已入住，且一直管理使用到现在为由，请求解除对该房屋的查封，事实清楚，理由充分，依法应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（二）项的规定，裁定如下： 撤销广西壮族自治区贵港市中级人民法院（2019）桂08执261号之五执行裁定，解除对位于防城港市行政中心区房屋的查封。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向广西壮族自治区高级人民法

依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”的规定，本案中，异议人冯玉芝购买位于防城港市行政中心区房屋已经支付全部价款并实际占有，该房屋虽然尚未办理过户登记手续，但是异议人冯玉芝对此没有过错，依照法律规定，对该房屋不能查封。异议人冯玉芝以其已付清房屋全部价款并已入住，且一直管理使用到现在为由，

广西壮族自治区贵港市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）桂08执异6号 异议人冯玉芝，女，1941年06月11日出生，汉族，住广西防城港市行政中心区。 委托代理人蒙鹏宇，广西海狮律师事务所律师。 申请执行人中国长城资产管理股份有限公司广西壮族自治区分公司。住所地：南宁市青秀区天桃路。 法定代表人：黄福加。 被执行人贵港市华景房地产开发有限公司。住所地：贵港市金港大道与迎宾大道交汇处（欧景……