商品房预售合同纠纷 （2019）黔05民终5180号

该诉求已超过诉讼时效，且上诉人未提供证据证明诉讼时效延长的情形，现陈丽娟、叶世永已找到2017年时催要瑞丰公司违约金时，该公司出具的《关于瑞丰新城八、九号楼延期交房违约金的说明》，证明该违约行为具有延长性，不受诉讼时效的约束，故诉至贵院，请求支持陈丽娟、叶世永的诉讼请求，以维护陈丽娟、叶世永的合法权益。据此，请求二审法院撤销原判关于不支持瑞丰房开支付陈丽娟、叶世永逾期交房违约金的民事判决，发回重审或对一审关于不支持瑞丰房开支付陈丽娟、叶世永逾期交房违约金的民事判决直接予以改判，支持陈丽娟、叶世永的请求。上诉人瑞丰房开公司上诉请求：撤销毕节市七星关区人民法院（2019）黔0502民初2460号《民事判决书》，依法改判驳回被上诉人陈丽娟、叶世永的诉讼请求。事实及理由：一、上诉人未能如时交付办理涉案商品房转移登记有关文书系不可抗力因素所致，一审法院认定上诉人逾期交付办理涉案商品房转移登记有关文书的行为构成违约，并判决上诉人向被上诉人支付违约金属认定事实错误，应予纠正。《不动产登记暂行条例》于2015年3月1日起施行，致使登记内容、登记机关、登记程序发生变更，不动产登记工作进行了系统性调整和改

该诉求已超过诉讼时效，且上诉人未提供证据证明诉讼时效延长的情形，现陈丽娟、叶世永已找到2017年时催要瑞丰公司违约金时，该公司出具的《关于瑞丰新城八、九号楼延期交房违约金的说明》，证明该违约行为具有延长性，不受诉讼时效的约束，故诉至贵院，请求支持陈丽娟、叶世永的诉讼请求，以维护陈丽娟、叶世永的合法权益。据此，请求二审法院撤销原判关于不支持瑞丰房开支付陈丽娟、叶世永逾期交房违约金的民事判决，发回重审或对一审关于不支持瑞丰房开支付陈丽娟、叶世永逾期交房违约金的民事判决直接予以改判，支持陈丽娟、叶世永的请求。上诉人瑞丰房开公司上诉请求：撤销毕节市七星关区人民法院（2019）黔0502民初2460号《

贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔05民终5180号上诉人（原审原告）：陈丽娟，女，1986年5月3日出生，汉族，住贵州省毕节市。上诉人（原审原告）：叶世永，男，1985年7月8日出生，汉族，住贵州省毕节市。上诉人（原审被告）:贵州省毕节市瑞丰房地产有限责任公司，住所地:贵州省毕节市七星关区洪山路10号。统一社会信用代码:9152050070966631XK。法定代表人:卿宪……