商品房预售合同纠纷 （2019）闽01民终4491号

毕磊与融汇公司签订的《商品房买卖合同》，系双方的真实意识表示，且不违反法律禁止性规定，合法有效，当事人应当依约履行。融汇公司未在《商品房买卖合同》约定的期限内交房已经构成违约，违约期为2016年2月1日至2016年12月7日，共计311天，依约应向毕磊支付逾期交房违约金23543.32元（757020元×0.01%×311天），毕磊诉请超出部分，一审法院依法不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款规定，判决：一、融汇公司应于本判决生效之日起十日内向毕磊支付逾期交房违约金23543.32元；二、驳回毕磊的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费390元，减半收取计195元，由毕磊负担25元，融汇公司负担170元。 二审期间,融汇公司向本院提交了一组证据，证据一、《竣工验收报告》，证据二、榕公消竣复字[2016]第0013号《福州市公安消防支队建设工程竣工验收消防备案复查意见书》，用以证明诉争房产已于2016年9月

毕磊与融汇公司签订的《商品房买卖合同》，系双方的真实意识表示，且不违反法律禁止性规定，合法有效，当事人应当依约履行。融汇公司未在《商品房买卖合同》约定的期限内交房已经构成违约，违约期为2016年2月1日至2016年12月7日，共计311天，依约应向毕磊支付逾期交房违约金23543.32元（757020元×0.01%×311天），毕磊诉请超出部分，一审法院依法不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款规定，判决：一、融汇公司应于本判决生效之日起十日内向毕磊支付逾期交房违约金23543.32元；二、驳回毕磊的其他诉讼请求。如果未按本判决指

福建省福州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)闽01民终4491号 上诉人（原审被告）：福建融汇置业有限公司，住所地福建省福州市晋安区桂湖地区管委会办公楼**。 法定代表人：余丽娟，经理。 委托诉讼代理人：黄建峰，福建名仕律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张榕卉，福建名仕律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：毕磊，男，1979年11月4日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。 委托诉讼代……