（2015）唐民四终字721号

原告与中通分公司签订的租赁物品合同书及补充协议有效，订立合同的双方应按合同约定履行各自的义务。因中通分公司不具备企业法人资格，其责任应由被告中通公司承担。已退还的租赁物应在退还当日结清租金，租赁物有损坏应按合同约定支付修理费，租赁物不能退还的应按合同约定的价值折价赔偿。被告拖欠原告租金的行为系违约，应自最后一次退还租赁物之次日起承担逾期付款的违约责任。因双方在合同中约定的违约金计算方法过高，应调整为按银行同类贷款利率的四倍计算为宜。未退还的租赁物，应视为仍在使用，租金继续计算。被告拖欠原告租金等行为，已造成合同目的无法继续实现，故原告要求解除合同、支付租金、修理费、违约金的诉讼请求，理据充分，本院予以支持。原告要求被告赔偿原告未退还租赁物损失的诉讼请求，因租赁物已不能退还，且合同对租赁物的价值及丢失赔偿作了约定，原告的该项诉讼请求，理据充分，本院予以支持。被告中通公司辩称的原告的起诉已超过诉讼时效的主张，因合同未约定租赁期限，且有部分租赁物尚未退还，原合同尚在履行中，故被告要求驳回原告诉讼请求的主张，本院不予支持。被告中通公司辩称的已向原告支付110万元租赁物押金的主张，理据不足，本院

原告与中通分公司签订的租赁物品合同书及补充协议有效，订立合同的双方应按合同约定履行各自的义务。因中通分公司不具备企业法人资格，其责任应由被告中通公司承担。已退还的租赁物应在退还当日结清租金，租赁物有损坏应按合同约定支付修理费，租赁物不能退还的应按合同约定的价值折价赔偿。被告拖欠原告租金的行为系违约，应自最后一次退还租赁物之次日起承担逾期付款的违约责任。因双方在合同中约定的违约金计算方法过高，应调整为按银行同类贷款利率的四倍计算为宜。未退还的租赁物，应视为仍在使用，租金继续计算。被告拖欠原告租金等行为，已造成合同目的无法继续实现，故原告要求解除合同、支付租金、修理费、违约金的诉讼请求，理据充分，

河北省唐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）唐民四终字721号上诉人（原审被告）：抚顺中通建设（集团）有限公司，住所地：辽宁省抚顺市新抚区浑河南路（中段）28-1号。法定代表人：梁川，该公司董事长。委托代理人：罗静，该公司员工。委托代理人：王冰，该公司员工。被上诉人（原审原告）：唐山市开平区郑庄子乡东新庄钢模板出租站，住所地：河北省唐山市开平区唐马路小学院内。法定代表人：刘文良，该站站长……