租赁合同纠纷 （2021）黔23民终492号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，胡宣生与蒋丽签订《商铺租赁合同》系双方的真实意思表示，且合同不违反相关法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效的合同。依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。胡宣生作为出租人已将案涉商铺交与蒋丽使用，蒋丽作为承租人使用商铺后应按双方合同的约定向出租人胡宣生交纳租金，蒋丽在合同租赁期限内仅向胡宣生交纳了2017年10月1日至2018年9月30日一年的租金（其中第一年2016年10月1日至2017年9月30日为免租期），后蒋丽在未与胡宣生就案涉租赁合同是否解除或是否继续履行进行协商的情况下自行停业，对案涉商铺放任未管，也未继续交纳租金，应自行承担相应责任。现蒋丽对胡宣生要求解除案涉租赁合同的诉请予以同意并于2020年10月21日将案涉商铺交还了胡宣生，案涉商铺的租金应自2018年10月1日起计算至2020年10月21日止，经按双方合同约定的月租金进行核算，自2018年10月1日至2020年9月30日的租金为120,821.40元，自2020年10月1日至2020年10月21日的租金为3,769.82元，蒋

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，胡宣生与蒋丽签订《商铺租赁合同》系双方的真实意思表示，且合同不违反相关法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效的合同。依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。胡宣生作为出租人已将案涉商铺交与蒋丽使用，蒋丽作为承租人使用商铺后应按双方合同的约定向出租人胡宣生交纳租金，蒋丽在合同租赁期限内仅向胡宣生交纳了2017年10月1日至2018年9月30日一年的租金（其中第一年2016年10月1日至2017年9月30日为免租期），后蒋丽在未与胡宣生就案涉租赁合同是否解除或是否继续履行进行协商的情况下自行停业，对案涉商铺放任

贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）黔23民终492号 上诉人（原审被告）：蒋丽，女，1990年8月24日生，汉族，户籍地贵州省兴义市，现住贵州省兴义市。 被上诉人（原审原告）：胡宣生，男，1967年9月6日生，汉族，户籍地浙江省乐清市，现住贵州省兴义市。 上诉人蒋丽因与被上诉人胡宣生租赁合同纠纷一案，不服贵州省兴义市人民法院（2020）黔2301民初8452……