保证合同纠纷 （2019）豫03民终6213号

中国工商银行股份有限公司洛阳瀍河支行、河南建业太阳城置业有限公司与第三人刘冬梅签订《个人购房借款/担保合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律禁止性规定，应为合法有效合同。《个人购房借款/担保合同》约定河南建业太阳城置业有限公司对第三人刘冬梅的借款承担阶段性连带保证责任。并同时约定河南建业太阳城置业有限公司对涉案房产的抵押权预告登记手续办理完毕，且中国工商银行股份有限公司洛阳瀍河支行收到记载有上述抵押权预告登记信息证明文件之后到期的借款债务免除保证责任。该案中，中国工商银行股份有限公司洛阳瀍河支行领取抵押权预告登记证书的时间在2011年12月5日，逾期还款情形发生在2014年。故按照合同约定河南建业太阳城置业有限公司对2011年12月5日之后到期的借款人刘冬梅的债务免除保证责任。综上，第三人刘冬梅逾期还款的情形发生在2014年，中国工商银行股份有限公司洛阳瀍河支行要求河南建业太阳城置业有限公司对第三人刘冬梅的逾期还款承担连带责任保证，没有法律依据，该院不予支持。判决：驳回中国工商银行股份有限公司洛阳瀍河支行的诉讼请求。案件受理费114697元，由中国工商银行股份有限公司洛阳瀍河支行承

中国工商银行股份有限公司洛阳瀍河支行、河南建业太阳城置业有限公司与第三人刘冬梅签订《个人购房借款/担保合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律禁止性规定，应为合法有效合同。《个人购房借款/担保合同》约定河南建业太阳城置业有限公司对第三人刘冬梅的借款承担阶段性连带保证责任。并同时约定河南建业太阳城置业有限公司对涉案房产的抵押权预告登记手续办理完毕，且中国工商银行股份有限公司洛阳瀍河支行收到记载有上述抵押权预告登记信息证明文件之后到期的借款债务免除保证责任。该案中，中国工商银行股份有限公司洛阳瀍河支行领取抵押权预告登记证书的时间在2011年12月5日，逾期还款情形发生在2014年。故按照合同约定

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)豫03民终6213号上诉人（原审原告）：中国工商银行股份有限公司洛阳瀍河支行。住所地：洛阳市瀍河区。负责人：马建钢，该支行行长。委托诉讼代理人：聂莹，该支行员工。委托诉讼代理人：闫伟，河南大鑫律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：河南建业太阳城置业有限公司。住所地：洛阳市涧西区。法定代表人：郭琳，该公司总经理。委托诉讼代理人：董军芳、赵风军，金……