房屋买卖合同纠纷 （2017）冀06民辖终86号

本案为房屋买卖合同纠纷。通过审查被上诉人在原审法院提交的被上诉人王瑞超与上诉人杨俊鹏于2014年8月7日签订的《房屋买卖协议》，及对被上诉人的询问，应认定被上诉人在原审法院起诉中所指向的是当事人双方于2014年8月7日签订的《房屋买卖协议》。该协议第八条约定，如发生争议依法向购房人住所地人民法院起诉解决。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条“合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定”的规定，被上诉人王瑞超住所地唐县人民法院对本案有管辖权。上诉人上诉称，本案为不动产纠纷，应适用不动产专属管辖。因本案为房屋买卖合同纠纷，并非《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第一款“民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷”的规定中所述的物权纠纷，故上诉人的上诉理由不能成立，本院不予支持。综上，原审人民法院裁定驳回杨俊鹏的管辖权异议并无不当。依照《中华人民共和国民事诉

本案为房屋买卖合同纠纷。通过审查被上诉人在原审法院提交的被上诉人王瑞超与上诉人杨俊鹏于2014年8月7日签订的《房屋买卖协议》，及对被上诉人的询问，应认定被上诉人在原审法院起诉中所指向的是当事人双方于2014年8月7日签订的《房屋买卖协议》。该协议第八条约定，如发生争议依法向购房人住所地人民法院起诉解决。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条“合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定”的规定，被上诉人王瑞超住所地唐县人民法院对本案有管辖权。上诉

河北省保定市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）冀06民辖终86号上诉人（原审被告）：杨俊鹏，男，1974年9月7日出生，住保定市竞秀区。被上诉人（原审原告）：王瑞超，男，1990年11月21日出生，汉族，住河北省唐县。上诉人杨俊鹏与被上诉人王瑞超房屋买卖合同纠纷管辖权异议一案，不服河北省唐县人民法院（2016）冀0627民初1952号民事裁定，向本院提起上诉。上诉人杨俊鹏上诉请求：依法撤销……