房屋买卖合同纠纷 （2017）苏05民终2428号

钟龙福与沈惠芳系夫妻，李小弟、李建东也确与钟龙福签订了房屋买卖合同书，证人倪某又证实合同签订时沈惠芳在场，虽然李小弟、李建东称沈惠芳不在场，“沈伟芳”系事后补签，但无证据证明，也不申请对笔迹进行鉴定，故一审法院对钟龙福、沈惠芳所称“沈伟芳”系笔误，沈惠芳也系房屋买卖合同的当事人之一的意见予以采纳。钟龙福、沈惠芳与李小弟、李建东之间成立房屋买卖合同关系，双方签订的房屋买卖合同书系双方当事人真实意思表示，且于法不悖，应为合法有效。房屋买卖系家庭事务中的重大事项，一般经家庭成员协商一致后对外交易。潘桂英称其不知情，李建东与钟龙福、沈惠芳恶意串通，损害其的利益，提供了金福祥的书面证明并申请陈凤娣出庭作证，但金福祥及陈凤娣所述均是潘桂英向证人告知的房屋买卖前后的事情，无法证明房屋买卖时潘桂英不在场，且对房屋买卖一事不知情，也无法证明李建东与钟龙福、沈惠芳存在恶意串通的情形。综上，一审法院对李小弟、潘桂英、李建东以潘桂英不知情因而合同无效及潘桂英认为李建东与钟龙福、沈惠芳恶意串通损害其利益因而合同无效的意见，不予采纳。现房屋及车库的产证已办理至李小弟、潘桂英名下，李小弟、潘桂英应协助钟龙福、沈惠芳

钟龙福与沈惠芳系夫妻，李小弟、李建东也确与钟龙福签订了房屋买卖合同书，证人倪某又证实合同签订时沈惠芳在场，虽然李小弟、李建东称沈惠芳不在场，“沈伟芳”系事后补签，但无证据证明，也不申请对笔迹进行鉴定，故一审法院对钟龙福、沈惠芳所称“沈伟芳”系笔误，沈惠芳也系房屋买卖合同的当事人之一的意见予以采纳。钟龙福、沈惠芳与李小弟、李建东之间成立房屋买卖合同关系，双方签订的房屋买卖合同书系双方当事人真实意思表示，且于法不悖，应为合法有效。房屋买卖系家庭事务中的重大事项，一般经家庭成员协商一致后对外交易。潘桂英称其不知情，李建东与钟龙福、沈惠芳恶意串通，损害其的利益，提供了金福祥的书面证明并申请陈凤娣出庭作

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏05民终2428号上诉人（原审被告）：李小弟，男，1951年5月10日生，汉族，住苏州市吴中区。上诉人（原审被告）：潘桂英，女，1956年7月7日生，汉族，住苏州市吴中区。上诉人（原审被告）：李建东，男，1977年2月7日生，汉族，住苏州市吴中区。三上诉人共同委托诉讼代理人：钟敏，江苏道金律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：钟龙福，男，19……