房屋买卖合同纠纷 （2016）豫02民终2319号

司广宇与郑爱平、张献光签订的房屋买卖协议系双方真实意思表示，合法有效。协议签订后，双方均应按照协议约定履行自己的义务。郑爱平已经按照协议约定向司广宇过户自己的房屋，司广宇并没有按照协议约定向郑爱平支付相应购房款，而是于2014年7月30日向郑爱平出具欠条一份。根据法律规定，公民的合法债务应当清偿。本案中司广宇于2014年7月30日向郑爱平出具的欠条中显示欠郑爱平购房款70万元，司广宇并未提供有效证据证明已将该款偿还给郑爱平，故郑爱平要求司广宇偿还所签购房款68万元的诉讼请求，一审法院予以支持。根据法律规定，买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。故郑爱平要求司广宇自2014年8月1日起以68万元为本金按同期银行贷款利率支付利息的诉讼请求，符合法律规定，一审法院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条之规定，经审委会讨论决定，一审判决：司广宇于判决生效

司广宇与郑爱平、张献光签订的房屋买卖协议系双方真实意思表示，合法有效。协议签订后，双方均应按照协议约定履行自己的义务。郑爱平已经按照协议约定向司广宇过户自己的房屋，司广宇并没有按照协议约定向郑爱平支付相应购房款，而是于2014年7月30日向郑爱平出具欠条一份。根据法律规定，公民的合法债务应当清偿。本案中司广宇于2014年7月30日向郑爱平出具的欠条中显示欠郑爱平购房款70万元，司广宇并未提供有效证据证明已将该款偿还给郑爱平，故郑爱平要求司广宇偿还所签购房款68万元的诉讼请求，一审法院予以支持。根据法律规定，买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期

河南省开封市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫02民终2319号上诉人（原审被告）司广宇，男，汉族，1979年4月10日生。住河南省开封市经济技术开发区。被上诉人（原审原告）郑爱平，女，汉族，1965年3月20日生。住浙江省乐清市。委托代理人曹新成、葛岭，河南盛意律师事务所律师。代理权限：特别授权。郑爱平为与司广宇房屋买卖合同纠纷一案，于2016年1月11日向开封市金明区人民法院提起诉讼……