房屋买卖合同纠纷 （2021）宁04民终322号

原、被告签订的《锦绣苑民族风情园二期住宅认购协议书》内容不违反法律和行政法规的强制性规定，原告已按合同约定履行了大部分支付购房款的义务，且被告已将房屋交付原告使用，双方之间的买卖合法有效，本院予以确认。但被告因故未能给原告协助将该房屋产权办理证过户，现被告已取得该房屋的产权，应当给原告协办理产权过户。因办理产权过户产生的所有费用由原告负担。对于原告拖欠被告购房款，被告未明确提出反诉请求，本案不作处理。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，第一百五十九条之规定，判决：一、原告马贵成与被告赵玉科继续履行所签订的《锦绣民族风情园二期住宅认购协议书》；二、由被告赵玉科在本判决生效后三十日内协助原告马贵成办理位于固原市××区产权手续；三、因过户所产生的所有费用均由原告马贵成负担。本案受理费100元减半收取50元，由被告赵玉科负担。 二审中，双方当事人均未向本院提交新证据。 二审查明的事实与一审认定的事实一致，本院予以确认。 本院认为，本案的争议焦点为：一审法院判决案涉过户所产生的所有费用均由上诉人马贵成负担是否正确，是否超诉讼请求判决。本案中，案涉房屋4号楼1单元

原、被告签订的《锦绣苑民族风情园二期住宅认购协议书》内容不违反法律和行政法规的强制性规定，原告已按合同约定履行了大部分支付购房款的义务，且被告已将房屋交付原告使用，双方之间的买卖合法有效，本院予以确认。但被告因故未能给原告协助将该房屋产权办理证过户，现被告已取得该房屋的产权，应当给原告协办理产权过户。因办理产权过户产生的所有费用由原告负担。对于原告拖欠被告购房款，被告未明确提出反诉请求，本案不作处理。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，第一百五十九条之规定，判决：一、原告马贵成与被告赵玉科继续履行所签订的《锦绣民族风情园二期住宅认购协议书》；二、由被告赵玉科在本判决生效后三十日内协助

宁夏回族自治区固原市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）宁04民终322号 上诉人（原审原告）：马贵成，男，1976年3月7日出生，回族，农民，住宁夏固原市。 被上诉人（原审被告）：赵玉科，男，1964年12月16日出生，汉族，居民，住宁夏固原市。 委托诉讼代理人：董宜祥，宁夏平朔律师事务所律师。代理权限:特别授权。 上诉人马贵成因与被上诉人赵玉科房屋买卖合同纠纷一案，不服宁夏回族自治区……