租赁合同纠纷 （2019）豫11民终884号

龙城供销社与李志宏签订《协议书》，双方之间存在土地租赁合同关系，该合同是双方真实意思的表示且不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效。《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”本案中，双方在协议书中约定“乙方在租赁期内未经甲方同意，不得将上述场地擅自转让给他人，否则甲方有权终止本合同所涉及的内容”，2018年4月，李志宏将所租土地自行转租给李耀辉，致使后来三方产生纠纷，故根据双方的约定，龙城供销社有权解除租赁协议。关于合同解除后的损失补偿等问题，双方可另行主张。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：解除原告漯河市郾城区龙城供销合作社与被告李志宏于2003年1月1日签订的土地租赁《协议书》。案件受理费100元减半收取50元，由被告李志宏承担。二审经审理查明的事实与一审查明事实一致，应予以确认。本院认为：上诉人李志宏与被上诉人龙城供销社于2003年元月一日签订的《协议书》系双方的真实意思表示，且双方当事人对此均未

龙城供销社与李志宏签订《协议书》，双方之间存在土地租赁合同关系，该合同是双方真实意思的表示且不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效。《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”本案中，双方在协议书中约定“乙方在租赁期内未经甲方同意，不得将上述场地擅自转让给他人，否则甲方有权终止本合同所涉及的内容”，2018年4月，李志宏将所租土地自行转租给李耀辉，致使后来三方产生纠纷，故根据双方的约定，龙城供销社有权解除租赁协议。关于合同解除后的损失补偿等问题，双方可另行主张。综上，依照《中华人民共和

河南省漯河市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫11民终884号上诉人（原审被告）：李志宏，男，1967年5月27日出生，汉族，住漯河市郾城区。委托诉讼代理人：周宝珠，河南平允律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：漯河市郾城区龙城供销合作社，住所地：漯河市郾城区龙城镇十五里店街。法定代表人：孟广奇，该合作社主任。委托诉讼代理人：闫军胜，河南平允律师事务所律师。上诉人李志宏因与被上诉人漯河市……