侵权责任纠纷 （2019）川07民终1159号

被告陈勇与佳艺美庭公司签订的《佳艺美庭绵阳商场商铺租赁合同》于2016年12月25日到期后，双方并未签订新的租赁合同，被告陈勇亦未向佳艺美庭公司交纳继续经营期间的租赁费，故双方的租赁关系因租赁期限届满而终止。原告九龙公司作为九龙商厦******商铺的所有权人，依法享有对该商铺占有、使用、收益和处分的权利。被告陈勇占用原告九龙公司的商铺继续经营，现原告九龙公司要求被告陈勇支付占用房屋期间的占用费，符合法律规定，原审法院予以支持。原告九龙公司作为出租人，佳艺美庭公司作为承租人，虽然双方租赁合同纠纷的诉讼尚在二审中，原告于发出的通知是否发生解除合同的效力尚无定论，但被告陈勇并非该租赁合同的相对方也并非该房屋的所有权人，故对被告陈勇以不予认可解除合同的效力而拒付房屋占用费的辩解意见，原审法院不予采信。原告九龙公司先后将《公告》、《通知》等张贴于在各个楼层及楼道，在部分商铺承租户签收公告的情况下，在被告陈勇知晓佳艺美庭公司在同期内张贴在楼道的通告的情况下，仍称不知晓原告九龙公司发出的公告和通知的事实，显然不符合常理，故本院对被告陈勇的该项辩解意见不予采信。由于被告陈勇拒不与原告九龙公司签订租赁合

被告陈勇与佳艺美庭公司签订的《佳艺美庭绵阳商场商铺租赁合同》于2016年12月25日到期后，双方并未签订新的租赁合同，被告陈勇亦未向佳艺美庭公司交纳继续经营期间的租赁费，故双方的租赁关系因租赁期限届满而终止。原告九龙公司作为九龙商厦******商铺的所有权人，依法享有对该商铺占有、使用、收益和处分的权利。被告陈勇占用原告九龙公司的商铺继续经营，现原告九龙公司要求被告陈勇支付占用房屋期间的占用费，符合法律规定，原审法院予以支持。原告九龙公司作为出租人，佳艺美庭公司作为承租人，虽然双方租赁合同纠纷的诉讼尚在二审中，原告于发出的通知是否发生解除合同的效力尚无定论，但被告陈勇并非该租赁合同的相对方也并

四川省绵阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川07民终1159号 上诉人（原审被告）：陈勇，男，汉族，生于1970年6月1日，住四川省绵阳市游仙区。 委托诉讼代理人：刘红，女，汉族，生于1981年2月7日，住四川省江油市，系上诉人陈勇原公司员工。 被上诉人（原审原告）：四川九龙投资集团有限公司，住所地：成都市青羊区八宝街**九龙商务楼**。 法定代表人：郭秦，公司总经理。 委托诉讼代……