房屋买卖合同纠纷 （2017）粤52民终556号

本案系房屋买卖合同纠纷。肖安媛以《买卖合同》的标的物所有权先是经人民法院裁定以物抵债转移至普宁交行，后普宁交行又以债权转让方式转移至信达公司，但标的物现仍然登记在首次登记的所有权人普宁市永发制衣厂有限公司名下为由，起诉将普宁交行列为共同被告，请求普宁交行与信达公司协助将涉案厂房过户至肖安媛名下，肖安媛的该诉讼行为符合本案诉的主体要求，并无不当，普宁交行提出将其列为被告属诉讼主体不适格的答辩意见，理由不成立，不予采纳。肖安媛起诉请求将涉案厂房确认归其所有，属不动产物权主体的变化即物权的转让问题，故应依照《中华人民共和国物权法》有关物权转让等的规定处理。《中华人民共和国物权法》第六条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记”、第九条第一款规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”、第二十八条规定“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让和消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力”、第三十一条规定“依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，

本案系房屋买卖合同纠纷。肖安媛以《买卖合同》的标的物所有权先是经人民法院裁定以物抵债转移至普宁交行，后普宁交行又以债权转让方式转移至信达公司，但标的物现仍然登记在首次登记的所有权人普宁市永发制衣厂有限公司名下为由，起诉将普宁交行列为共同被告，请求普宁交行与信达公司协助将涉案厂房过户至肖安媛名下，肖安媛的该诉讼行为符合本案诉的主体要求，并无不当，普宁交行提出将其列为被告属诉讼主体不适格的答辩意见，理由不成立，不予采纳。肖安媛起诉请求将涉案厂房确认归其所有，属不动产物权主体的变化即物权的转让问题，故应依照《中华人民共和国物权法》有关物权转让等的规定处理。《中华人民共和国物权法》第六条规定“不动产物

广东省揭阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤52民终556号上诉人（原审原告）：肖安媛，女，1991年出生，汉族，住广东省普宁市。委托诉讼代理人：夏伟，广东联合发展律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：中国信达资产管理股份有限公司广东省分公司。住所地：广东省广州市天河区体育西路***号建和中心**楼。负责人：蓝晓寒，总经理。委托诉讼代理人：林敏，公司职员。被上诉人（原审被告）：交通银行……