房屋买卖合同纠纷 （2016）冀04民终4300号

虽吕秀英认为其与峰峰供销联社从未签订任何购房协议，对保存在产权部门的购房协议认为非本人签字亦不予认可，但即使吕秀英本人未与峰峰供销联社签订书面的购房合同，吕秀英已于2010年1月3日和2010年1月19日分两次缴清全部购房款374728元，峰峰供销联社亦将涉案房产交付吕秀英占有使用，涉案房产也已登记在吕秀英名下，双方之间的购房合同实际成立并已生效，且已经履行完毕。吕秀英缴纳购房款374728元的行为，表明其认可涉案房屋的购房款为374728元，其自愿缴纳购房款374728元，既是履行其应负的合同义务，亦系依法对自己财产的处分，且吕秀英作为购房者，应当对涉案房产属于商住楼尽到审慎注意义务，故吕秀英认为峰峰供销联社和安阳建设公司多收其购房款217250元无事实和法律依据，对其要求峰峰供销联社和安阳建设公司返还多收购房款217250元并支付利息60000元的诉求，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第六十四条第一款、《中华人民共和国合同法》第三十六条、第六十条的规定，判决：驳回吕秀英的诉讼请求。案件受理费4559元，由吕秀英负担。二审期间，各方当事人均未提交新的证据。本院二审

虽吕秀英认为其与峰峰供销联社从未签订任何购房协议，对保存在产权部门的购房协议认为非本人签字亦不予认可，但即使吕秀英本人未与峰峰供销联社签订书面的购房合同，吕秀英已于2010年1月3日和2010年1月19日分两次缴清全部购房款374728元，峰峰供销联社亦将涉案房产交付吕秀英占有使用，涉案房产也已登记在吕秀英名下，双方之间的购房合同实际成立并已生效，且已经履行完毕。吕秀英缴纳购房款374728元的行为，表明其认可涉案房屋的购房款为374728元，其自愿缴纳购房款374728元，既是履行其应负的合同义务，亦系依法对自己财产的处分，且吕秀英作为购房者，应当对涉案房产属于商住楼尽到审慎注意义务，故吕秀

河北省邯郸市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀04民终4300号上诉人（原审原告）：吕秀英，女，1964年8月5日出生，汉族，现住河北省邯郸市峰峰矿区。委托诉讼代理人：王亚云，河北锦厦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：邯郸市峰峰矿区供销合作社联合社，住所地：河北省邯郸市峰峰矿区军民路10号。法定代表人：柴志颖，该供销联社主任。委托诉讼代理人：路林海，河北超群律师事务所律师。原审被告：……