确认合同无效纠纷 （2015）苏中民终字第02921号

朱雪明经法院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为其放弃了答辩、质证等诉讼权利。本案的争议焦点为朱雪明与孔东南是否构成恶意串通导致双方的房屋买卖合同无效。庭审中，法院询问孔东南本人关于看房事宜，孔东南陈述当时是去小区看房的，朱雪明在房屋楼下指了一下房子，因为朱雪明陈述房屋是租给了其他人，所以没有进去看房；法院询问关于租赁合同和租期到期日、租金问题时，孔东南答复没有问过租赁合同的存续期限、也未看过租赁合同，只是讲租赁合同何时到期再何时迁出，法院询问为什么不看时其陈述没有想到。关于2011年5月至11月朱雪明向其借款通过何种方式给付的，孔东南陈述是现金，在房屋产权办完之后将借条撕掉了；关于16851元没有出具收条。徐凤明、戴兰琴陈述孔东南并未去看过房子，因为当时孔东南去撬锁的时候跑错楼层撬了楼上人家，孔东南陈述当时朱雪明是在楼下指了一下，所以跑错楼层；关于朱雪明所从事的工作，孔东南陈述是朱雪明向其借钱再出借给其他人，其本人是在装修公司工作，其一直无法联系到朱雪明直到2014年上半年通过关系联系到朱雪明，并办理了相关房屋过户手续。根据孔东南提供的买卖合同，本案朱雪明与孔东南系以物抵债，但是疑

朱雪明经法院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为其放弃了答辩、质证等诉讼权利。本案的争议焦点为朱雪明与孔东南是否构成恶意串通导致双方的房屋买卖合同无效。庭审中，法院询问孔东南本人关于看房事宜，孔东南陈述当时是去小区看房的，朱雪明在房屋楼下指了一下房子，因为朱雪明陈述房屋是租给了其他人，所以没有进去看房；法院询问关于租赁合同和租期到期日、租金问题时，孔东南答复没有问过租赁合同的存续期限、也未看过租赁合同，只是讲租赁合同何时到期再何时迁出，法院询问为什么不看时其陈述没有想到。关于2011年5月至11月朱雪明向其借款通过何种方式给付的，孔东南陈述是现金，在房屋产权办完之后将借条撕掉了；关于1685

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）苏中民终字第02921号上诉人（原审被告）孔东南。委托代理人赵广剑，安徽永诚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）徐凤明。被上诉人（原审原告）戴兰琴。委托代理人孙根林、龚炯，江苏海联海律师事务所律师（代理上述两被上诉人）。原审被告朱雪明。上诉人孔东南因确认合同无效纠纷一案，不服江苏省昆山市人民法院（2014）昆周民初字第418号民事判决，向本院提……