租赁合同纠纷 （2016）渝01民终7227号

原被告双方签订的《房屋租赁合同》系双方的真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，对双方均具有约束力。本案的争议焦点在于在租赁门面原有租赁户未搬离的情况下的交接房义务。首先，依据原被告双方《房屋租赁合同》第二条和第八条的约定，二、交房时间：甲方须于2015年9月1日将上述租赁物交给乙方使用。六、甲方责任及权利：甲方应提供满足乙方经营场地所需的水、电、气。甲方在2015年9月1日将合同租赁场地交给乙方使用，若交房时间顺延，合同顺延执行（交房时间最长可延六个月）。明确了租赁物交付的责任在于出租方甲方即本案被告方。其次，原告签订《房屋租赁合同》的目的在于自己使用经营商业门面，合同约定的也是交由乙方使用，同时甲方应提供满足乙方经营场地所需的水、电、气。同时合同还约定被告配合原告在经营的花店处上空搭彩钢棚，设置招牌，如果原告搭蓬未能成功，被告承诺每年少收原告壹拾贰万元整的租金，原告可从应交租金中扣除，被告同意将千叶眼镜侧门口处水表迁到花台处，被告同意原告在宾馆入口左侧入两根柱头之间做玻璃墙封闭供原告使用，原告承诺装修整体美观协调等内容。可以看出原被告均明知原告租赁商业门面是自己经营使用，并提前一

原被告双方签订的《房屋租赁合同》系双方的真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，对双方均具有约束力。本案的争议焦点在于在租赁门面原有租赁户未搬离的情况下的交接房义务。首先，依据原被告双方《房屋租赁合同》第二条和第八条的约定，二、交房时间：甲方须于2015年9月1日将上述租赁物交给乙方使用。六、甲方责任及权利：甲方应提供满足乙方经营场地所需的水、电、气。甲方在2015年9月1日将合同租赁场地交给乙方使用，若交房时间顺延，合同顺延执行（交房时间最长可延六个月）。明确了租赁物交付的责任在于出租方甲方即本案被告方。其次，原告签订《房屋租赁合同》的目的在于自己使用经营商业门面，合同约定的也是交由乙方使

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）渝01民终7227号上诉人(原审被告)：朱建如，男，1966年5月3日出生，汉族，住重庆市北碚区。委托代理人：左可，重庆能海律师事务所律师。上诉人（原审被告）：金泉，女，1966年7月23日出生，汉族，住重庆市北碚区，现住重庆市北碚区。委托代理人：左可，重庆能海律师事务所律师。上诉人（原审被告）：刘金屏，男，1971年9月28日出生，汉族，住重庆……