房屋买卖合同纠纷 （2017）黑08民终448号

被告李达出售案外人李彬艺房屋给本案原告，原告按约定向被告支付购房款，但被告李达并未向原告交付房屋，且该房屋已被案外人李彬艺出售给案外人张志超，并办理了产权登记手续，致使诉争房屋的所有权不能转移，故原告要求被告退回购房款符合法律规定，应予支持。判决：一、解除原告石海英与被告李达2012年10月23日签订的房屋买卖合同。被告李达于本判决生效起10日内，返还原告石海英购房款80000元，并支付利息（从2013年4月2日起至本判决确定给付之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率计算）。被告邢正对上述债务范围内承担责任。二、驳回原告石海英其他诉讼请求。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：李达提供邢正出具的欠条一份，欲证明争议房屋是通过邢正出售给石海英的，邢正答应在石海英交纳18万元购房款后，补齐25万元购房款。石海英质证认为，该欠条不属于新证据，且与本案没有关联性。本院经审查，因邢正羁押于笔架山监狱，没有出庭质证，对该证据不予确认。本院经审查，对一审判决认定的事实予以确认。本院认为，李达主张没有证据证明委托行为成

被告李达出售案外人李彬艺房屋给本案原告，原告按约定向被告支付购房款，但被告李达并未向原告交付房屋，且该房屋已被案外人李彬艺出售给案外人张志超，并办理了产权登记手续，致使诉争房屋的所有权不能转移，故原告要求被告退回购房款符合法律规定，应予支持。判决：一、解除原告石海英与被告李达2012年10月23日签订的房屋买卖合同。被告李达于本判决生效起10日内，返还原告石海英购房款80000元，并支付利息（从2013年4月2日起至本判决确定给付之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率计算）。被告邢正对上述债务范围内承担责任。二、驳回原告石海英其他诉讼请求。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组

黑龙江省佳木斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑08民终448号上诉人（原审被告）：李达，男，1981年12月29日出生，汉族，无职业，住佳木斯市向阳区。被上诉人（原审原告）：石海英，女，1965年5月18日出生，汉族，无职业，住黑龙江省集贤县笔架山农场场部小康区。委托诉讼代理人：任顺远，女，黑龙江姜笑雨律师事务所律师。原审被告：邢正，男，1983年1月9日出生，汉族，无职业，住佳木斯……