合同纠纷 （2019）鄂01民终2646号

武汉鸿园科贸发展有限公司在通过拍卖竞得涉案资产的过程中，与湖北中盛拍卖有限公司、湖北鄂土拍卖有限公司签订补充协议，约定武汉鸿园科贸发展有限公司以500万元竞得涉案资产，其他费用包括搬迁、佣金、法院裁定、标的物所欠各项税费、房地过户办证税费等所有费用按160万元包干，并约定了付款方式、办证过户时间及违约责任。2006年5月22日，湖北省土产进出口公司第三加工厂、湖北鄂土拍卖有限公司、汪新军签订移交备忘录，约定三方一致同意“以土产三加工厂更名变股方式”对该房地产实施过户，土产应收职工安置费、搬迁费、承租户退租费、代理人代理费共计665万元等内容。上述补充协议与此后的移交备忘录是何关系，武汉鸿园科贸发展有限公司支付的500万元拍卖款之外的费用是否包含了其主张的过户费，如果包含，金额多少，具体由哪一方收取，在涉案资产并没有实际过户登记给武汉鸿园科贸发展有限公司，而武汉鸿园科贸发展有限公司在未取得产权登记的情况下又将该资产拍卖给他人，该费用是否应予返还？一审法院未查明相关事实，理顺各方当事人之间的法律关系，属于基本事实认定不清。综上，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项的

武汉鸿园科贸发展有限公司在通过拍卖竞得涉案资产的过程中，与湖北中盛拍卖有限公司、湖北鄂土拍卖有限公司签订补充协议，约定武汉鸿园科贸发展有限公司以500万元竞得涉案资产，其他费用包括搬迁、佣金、法院裁定、标的物所欠各项税费、房地过户办证税费等所有费用按160万元包干，并约定了付款方式、办证过户时间及违约责任。2006年5月22日，湖北省土产进出口公司第三加工厂、湖北鄂土拍卖有限公司、汪新军签订移交备忘录，约定三方一致同意“以土产三加工厂更名变股方式”对该房地产实施过户，土产应收职工安置费、搬迁费、承租户退租费、代理人代理费共计665万元等内容。上述补充协议与此后的移交备忘录是何关系，武汉鸿园科贸

湖北省武汉市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）鄂01民终2646号上诉人（原审原告）：武汉鸿园科贸发展有限公司，住所地武汉市汉口新华路**。法定代表人：王志平，该公司董事长。委托诉讼代理人：汪新军，该公司工作人员。被上诉人（原审被告）：湖北中盛拍卖有限公司，住，住所地武汉市武昌区友谊大道特**广达大厦**/div>法定代表人：周晓。被上诉人（原审被告）：湖北省土产进出口公司第三加工厂，住所……