租赁合同纠纷 （2016）京03民终6371号

朱戎与朝园文化公司签订《场地租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律及行政法规的强制性规定。该合同对于租金数额、租赁期限的起止日期以及续约方式均有明确、具体之约定，当事人均应按照合同约定履行各自义务。对于朝园文化公司张贴的《公告》中所提及的“朝阳区‘北京非首都核心功能疏解’名录”。一审法院认为，朝园文化公司提及该名称存在一定背景原因。一方面，朝园文化公司提交的《疏解通知》及《通知》是真实存在的，发布《疏解通知》及《通知》的目的系需对辖区内市场情况进行摸底，完善各市场“疏解、转型、升级、改造”的方案，为非首都职能疏解做准备。故，市场确有“疏解、转型、升级、改造”等相关背景。另一方面，朝园文化公司基于自身客观条件，掌握材料范围有限，其在不完全了解全面情况的状况下，在其张贴的《公告》中提及了“朝阳区‘北京非首都核心功能疏解’名录”之名称，该行为虽有不妥，但达不到朱戎所述的假借政府之名，捏造政府规划和文件通知，恶意破坏市场经营秩序之程度。本案中，朝园文化公司发布《公告》后，市场内商户依据自身情况作出提前撤出市场或继续经营之决定，属合法、正当之商业行为，朝园文化公司作为出租方均无权干涉。

朱戎与朝园文化公司签订《场地租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律及行政法规的强制性规定。该合同对于租金数额、租赁期限的起止日期以及续约方式均有明确、具体之约定，当事人均应按照合同约定履行各自义务。对于朝园文化公司张贴的《公告》中所提及的“朝阳区‘北京非首都核心功能疏解’名录”。一审法院认为，朝园文化公司提及该名称存在一定背景原因。一方面，朝园文化公司提交的《疏解通知》及《通知》是真实存在的，发布《疏解通知》及《通知》的目的系需对辖区内市场情况进行摸底，完善各市场“疏解、转型、升级、改造”的方案，为非首都职能疏解做准备。故，市场确有“疏解、转型、升级、改造”等相关背景。另一方面，朝园

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京03民终6371号上诉人（原审原告）：朱戎，女，1973年9月30日出生。被上诉人（原审被告）：北京朝园文化收藏品市场有限公司，住所地北京市朝阳区朝阳公园2号西门内。法定代表人：王振强，总经理。委托诉讼代理人：马懿，北京市中闻律师事务所律师。上诉人朱戎因与被上诉人北京朝园文化收藏品市场有限公司（以下简称朝园文化公司）租赁合同纠纷一案，不服北京市……