房屋买卖合同纠纷 （2021）苏03民终3142号

涉案房屋目前因另案被查封，而戈贻利在本案中的诉讼请求包含了将涉案房屋所有权转移登记至其名下，即对涉案房屋的权属提出了主张，实质上亦是对上述司法查封行为提出的异议。现戈贻利提起的案外人执行异议之诉仍在审理中，其在本案中要求继续履行合同、协助办理所有权转移登记手续等现仍存在法律上的障碍，其可待障碍消除即涉案房屋解除强制执行状态后再行主张实体权利。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条，《最高人民法院关于人民法院立案、审判与执行工作协调运行的意见》第8条规定，遂裁定驳回戈贻利的起诉。 二审期间，戈贻利向本院提交以下证据：1.（2020）苏0381民初7141号民事判决书，证明新沂市人民法院已作出不得执行（2020）苏0381民初5299号民事裁定查封的涉案房屋；2.（2021）苏0381执235号之一执行裁定书及（2021）苏0381执235号之二执行裁定书，证明戈贻利交到新沂市人民法院的款项已被执行局划扣，而且新沂市人民法院已对涉案房屋作出解除查封裁定。综上，涉案房屋现已符合过户条件。 本院认为，一审期间，涉案房屋因另案被查封且戈贻利对此提起的案外人执行异议之诉仍在审理中，故

涉案房屋目前因另案被查封，而戈贻利在本案中的诉讼请求包含了将涉案房屋所有权转移登记至其名下，即对涉案房屋的权属提出了主张，实质上亦是对上述司法查封行为提出的异议。现戈贻利提起的案外人执行异议之诉仍在审理中，其在本案中要求继续履行合同、协助办理所有权转移登记手续等现仍存在法律上的障碍，其可待障碍消除即涉案房屋解除强制执行状态后再行主张实体权利。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条，《最高人民法院关于人民法院立案、审判与执行工作协调运行的意见》第8条规定，遂裁定驳回戈贻利的起诉。 二审期间，戈贻利向本院提交以下证据：1.（2020）苏0381民初7141号民事判决书，证明新沂市人民

江苏省徐州市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）苏03民终3142号 上诉人（原审原告）：戈贻利，男，1980年12月4日生，汉族，住新沂市。 委托诉讼代理人：黄芳，江苏沭新律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：张卫东，男，1972年1月8日生，汉族，住新沂市。 被上诉人（原审被告）：张荣侠，女，1973年2月8日生，汉族，住新沂市。 上诉人戈贻利因与被上诉人张卫东、张荣侠房屋买卖合同……