（2015）巴中民终字第132号

根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十一条“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”的规定，由于上诉人沈某某与被上诉人鲜某某、原审被告沈某甲修建的华茂商住楼尚未完善和办理相关手续、缴纳相应的税费，因此，不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由上诉人沈某某与被上诉人鲜某某、原审被告沈某甲使用。虽上诉人沈某某认为华茂商住楼是自己个人修建，沈某甲和鲜某某是受自己的委托对外借款帮助建房，但上诉人沈某某在一、二审庭审中，均不能准确陈述建房资金的来源（建房借款是向谁借款、借款多少金额），同时在二审庭审中沈某某陈述，房屋建成后如何处分需要经原审被告沈某甲的同意。结合一、二审庭审沈某某、沈某甲、鲜某某的陈述，原审认为华茂商住楼虽以上诉人沈某某的名义修建，但其投入资金、安排施工、出售房屋、偿还债务均系沈某甲和鲜某某完成是准确的。其认定华茂商住楼属于家庭共同共有财产符合法律规定。因此，原审认定事实清楚，适用法律正确，但判决主文表述不当，应予变更。依据《中华人民

根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十一条“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”的规定，由于上诉人沈某某与被上诉人鲜某某、原审被告沈某甲修建的华茂商住楼尚未完善和办理相关手续、缴纳相应的税费，因此，不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由上诉人沈某某与被上诉人鲜某某、原审被告沈某甲使用。虽上诉人沈某某认为华茂商住楼是自己个人修建，沈某甲和鲜某某是受自己的委托对外借款帮助建房，但上诉人沈某某在一、二审庭审中，均不能准确陈述建房资金的来源（建房借款

四川省巴中市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）巴中民终字第132号上诉人（原审第三人）沈某某，男。委托代理人苏国友，四川宏坤律师事务所律师。被上诉人（原审原告）鲜某某，女。原审被告沈某甲，男。上诉人沈某某因与被上诉人鲜某某、原审被告沈某甲离婚后财产纠纷一案，不服南江县人民法院作出的（2014）南民初字第1252号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭公开开庭审理了本案，上诉人沈某某及……