房屋买卖合同纠纷 （2017）苏13民终1106号

对于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可规定内容建设的违法建筑的认定和处理，按照城乡规划法等法律、行政法规的规定，属于国家有关行政机关的职权范围。周树堂开发建设的涉案房屋未取得相应法定手续，违法建筑产生的相应纠纷，人民法院不应予以受理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项、第一百四十二条、第一百五十四条第（三）项之规定，裁定：驳回杨艳东的起诉。案件受理费3420元（杨艳东已预交1710元），退还杨艳东。二审查明的事实与一审查明的一致，本院予以确认。二审中，双方当事人均未提供新的证据。本院认为，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，但原告的起诉必须属于人民法院受理民事诉讼的范围。起诉不符合受理条件的，人民法院应当裁定不予受理，立案后发现起诉不符合受理条件的，应裁定驳回起诉。对于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可规定内容建设的违法建筑的认定和处理，按照城乡规划法等法律、行政法规的规定，属于国家有关行政机关的职权范围。应避免通过民事审判变相为违法建筑确权。当事人请求以确认违法建筑权利归

对于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可规定内容建设的违法建筑的认定和处理，按照城乡规划法等法律、行政法规的规定，属于国家有关行政机关的职权范围。周树堂开发建设的涉案房屋未取得相应法定手续，违法建筑产生的相应纠纷，人民法院不应予以受理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项、第一百四十二条、第一百五十四条第（三）项之规定，裁定：驳回杨艳东的起诉。案件受理费3420元（杨艳东已预交1710元），退还杨艳东。二审查明的事实与一审查明的一致，本院予以确认。二审中，双方当事人均未提供新的证据。本院认为，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）苏13民终1106号上诉人（原审原告）:杨艳东，男，1986年3月25日出生，汉族，住。委托诉讼代理人：张学洲，沭阳县十字法律服务所法律工作者。上诉人（原审原告）:周树堂，男，1958年10月16日出生，汉族，住。上诉人杨艳东因与被上诉人周树堂房屋买卖合同纠纷一案，不服江苏省沭阳县人民法院作出的（2016）苏1322民初10114号民事裁定，向……