委托合同纠纷 （2019）苏03民终4714号

李燕、李军均主张委托对方购买案涉房屋，但均未提交书面委托书。李燕以李军的名义向徐州铁路分局购买案涉房屋并持有购房交款收据等手续，实际是借李军的名义购买案涉房屋。李军在庭审中虽否认李燕的主张，但其2009年7月28日出具的说明，可以证明李燕借名李军购房的事实。因案涉房屋是铁路的公房，权利人不能享有完整的物权，现李燕主张确认案涉房屋的居住使用权，予以支持。李军虽主张委托李燕购买案涉房屋，自己又没有住房，在长达十余年的时间里，既未要求李燕交付案涉房屋，也未要求李燕支付租金，不合常理。其提交的证明及取款记录（1999年），不足以证明案涉房屋系其出资购买，不予采信其主张。一审遂判决：确认徐州市云龙区铁路二十五宿舍3-1-601室房屋由李燕居住使用。一审案件受理费减半收取为2954元，由李军负担。二审期间，上诉人李军为证明上诉主张向本院提交2019年4月17日中国铁路上海局集团有限公司徐州房产管理所出具的证明一份，证明涉案房屋系由上诉人李军于2003年按铁路房改政策购买。被上诉人质证称，对该份证据真实性没有异议，对于上诉人证明观点有异议，从被上诉人在一审中提供的证据能够证明被上诉人是以上诉人的名义

李燕、李军均主张委托对方购买案涉房屋，但均未提交书面委托书。李燕以李军的名义向徐州铁路分局购买案涉房屋并持有购房交款收据等手续，实际是借李军的名义购买案涉房屋。李军在庭审中虽否认李燕的主张，但其2009年7月28日出具的说明，可以证明李燕借名李军购房的事实。因案涉房屋是铁路的公房，权利人不能享有完整的物权，现李燕主张确认案涉房屋的居住使用权，予以支持。李军虽主张委托李燕购买案涉房屋，自己又没有住房，在长达十余年的时间里，既未要求李燕交付案涉房屋，也未要求李燕支付租金，不合常理。其提交的证明及取款记录（1999年），不足以证明案涉房屋系其出资购买，不予采信其主张。一审遂判决：确认徐州市云龙区铁路

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏03民终4714号上诉人（原审被告）：李军，男，1957年8月19日生，汉族，住徐州市云龙区。委托诉讼代理人：吴震，江苏彭隆律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李燕，男，1964年1月22日生，汉族，住徐州市云龙区。委托诉讼代理人：陈青，徐州市泉山区段庄法律服务所法律工作者。上诉人李军因与被上诉人李燕委托合同纠纷一案，不服徐州市云龙区人民法……