租赁合同纠纷 （2016）冀07民终1303号

依法成立的合同，自成立时生效，通泰旅游公司与光昊公司签订的租赁合同合法有效。但光昊公司因租赁物离县城较远、客源少、收入不足以弥补投资和租赁费，于2011年9月23日提出退出该酒店的租赁并将酒店交付与通泰旅游公司的意思表示，并要求通泰旅游公司于2011年10月1日前派人接受租赁物，就光昊公司对酒店的装修投入提出明确补偿要求800000元人民币。通泰旅游公司接到报告后，与光昊公司进行过协商，仅就应给予光昊公司的装修补偿款款项数额问题未能达成一致意见。导致光昊公司不得不继续替通泰旅游公司看管酒店。《小厂收费站租赁合同书》中第7条约定，如一方有特殊情况可以提前一个月通知对方后解除本协议，据此，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定，当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十六条规定，当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定，主张解除合同的，应当通知对方，对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力，但通泰旅游公司未予请求确认，故该租赁合同已经于2011年10月23日起解除。光昊公司不应再向通泰旅游公司支付以后的租赁费

依法成立的合同，自成立时生效，通泰旅游公司与光昊公司签订的租赁合同合法有效。但光昊公司因租赁物离县城较远、客源少、收入不足以弥补投资和租赁费，于2011年9月23日提出退出该酒店的租赁并将酒店交付与通泰旅游公司的意思表示，并要求通泰旅游公司于2011年10月1日前派人接受租赁物，就光昊公司对酒店的装修投入提出明确补偿要求800000元人民币。通泰旅游公司接到报告后，与光昊公司进行过协商，仅就应给予光昊公司的装修补偿款款项数额问题未能达成一致意见。导致光昊公司不得不继续替通泰旅游公司看管酒店。《小厂收费站租赁合同书》中第7条约定，如一方有特殊情况可以提前一个月通知对方后解除本协议，据此，根据《中

河北省张家口市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀07民终1303号上诉人（原审被告）：张家口通泰旅游集团有限责任公司，住所地张家口市桥**明德北大街西山底小区**。组织机构代码：68700916-6。法定代表人：郑云，该公司董事长。委托代理人：张炜，河北隆业律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张家口市光昊房地产开发有限公司，住所地张家口市桥**沙岗东街**。组织机构代码：6741955……