案外人执行异议之诉 （2019）吉0502民初1245号
裁判要旨
原告提交的证据能够证明原告张前茹委托杨君于2014年5月5日与第三人通化市城巨房地产开发有限公司签订商品房买卖合同，并于2014年将全部购房款306,432.00元交付给第三人通化市城巨房地产开发有限公司，第三人为原告出具了交款收据，原告对委托代签合同及代交房款予以认可，故可认定原告与第三人通化市城巨房地产开发有限公司签订商品房（位于华兴商厦X（位于华兴商厦****房屋在通化市东昌区人民法院（通化市房屋征收经办中心与通化市城巨房地产开发有限公司金钱债权一案）查封该房屋（位于华兴商厦X座X-X（位于华兴商厦****房屋人支付了该房屋（位于华兴商厦X座X-X-X号房（位于华兴商厦****房屋屋（位于华兴商厦X座X-X-X号房屋）用于（位于华兴商厦****房屋于居住的房屋，最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三
摘要
张前茹与通化市房屋征收经办中心及通化市城巨房地产开发有限公司案外人执行异议之诉一审民事判决书
正文（节选）
吉林省通化市东昌区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0502民初1245号 原告：张前茹，女，1969年12月20日出生，回族，住通化市二道江区。 委托代理人:张晓霞,女,1964年6月12日出生,汉族,通化市东昌区环通法律服务所法律工作者,住通化市。 代理权限:代为承认、放弃、调解、和解、代收法律文书,代为调取、复印相关材料、判决书、裁定书。 被告：通化市房屋征收经办中心，住所地：……