租赁合同纠纷 （2019）云01民终6926号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。出租人（原石林东管会）将租赁物土地交付给承租人杨云使用、收益，杨云即应按合同约定支付租金。原东管会更名为城改办，其职能职责全部划转至石林住建局承担，石林住建局即承继出租人权利和义务，故杨云辩称石林住建局不具有原告的主体资格，一审法院不予采纳。杨云辩称《国有土地租赁合同》属无效合同，应待双方约定的烧烤餐饮类经营项目建设所有审批手续齐全之日起生效。虽然涉案合同约定乙方（杨云）自行负责办理好环保、规划等审批手续，但原告已交付涉案土地，履行了出租人交付租赁物的主义务，相关手续的办理有利于被告的实际经营管理，且杨云已实际占有、使用租赁物，租赁合同成立且生效，涉案合同已履行完毕，故对被告称合同无效的主张，一审法院不予支持。被告杨云欠付租金的行为违反合同约定，故对原告要求被告支付资金占用费的主张，一审法院予以支持。合同期限届满后，被告杨云仍然在占有使用租赁物，故对原告要求被告支付土地占用费的主张，一审法院予以支持。原告无证据证明千手予公司与原告有租赁合意，被告千手予公司仅系涉案合同的履行辅助人，不属合同的相对方，原告要求被告千手予公

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。出租人（原石林东管会）将租赁物土地交付给承租人杨云使用、收益，杨云即应按合同约定支付租金。原东管会更名为城改办，其职能职责全部划转至石林住建局承担，石林住建局即承继出租人权利和义务，故杨云辩称石林住建局不具有原告的主体资格，一审法院不予采纳。杨云辩称《国有土地租赁合同》属无效合同，应待双方约定的烧烤餐饮类经营项目建设所有审批手续齐全之日起生效。虽然涉案合同约定乙方（杨云）自行负责办理好环保、规划等审批手续，但原告已交付涉案土地，履行了出租人交付租赁物的主义务，相关手续的办理有利于被告的实际经营管理，且杨云已实际占有、使用租赁物

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云01民终6926号上诉人（原审原告）：石林彝族自治县住房和城乡建设局。地址：石林彝族自治县石林南路240号。法定代表人：龙志彬，系局长。委托诉讼代理人：徐博、段璎轩，云南八谦律师事务所律师，特别授权代理。上诉人（原审被告）：杨云，男，1974年11月19日生，汉族，身份证登记住址：云南省昆明市石林彝族自治县。委托诉讼代理人：杨莎白，云南辩策益……