房屋买卖合同纠纷 （2018）吉0194民初1548号

依法成立的合同受法律保护，当事人应依约行使各自权利、履行各自义务。 本案中，原、被告签订了《商品房买卖合同》，并就房屋价款、交房时间、交房形式及条件等问题进行了具体约定，双方应当严格按照合同约定行使权利、履行义务，原告已向被告支付了全部房屋价款，被告理应按时交付房屋，但被告通知原告收房的日期（2012年5月28日）较双方约定的日期（2011年11月30日）逾期180日，故被告应按已交付房价款万分之一的标准向原告支付违约金44634.17元（即2479676元×0.0001×180天＝44634.17元）。 关于原告主张被告至今未履行交付房屋义务一节，双方在《商品房买卖合同》附件四补充协议第八条约定，通知书指定的交付期限届满或到期次日起，即视为出卖人将该商品房正式交付给买受人。 庭审中，被告提供了其以公证形式按双方约定的送达地址向原告邮寄的《交付使用通知书》、《交付使用前买受人与出卖人应结清之款项》、《收费通知单》、《业主办理入伙手续须知》，上述文书中载明关于原告收房的具体事项及原告应于2012年5月28日办理交付及入住手续，现指定交付期限已届满，根据合同约定，应视为被告已履行了交付义

张华旭与和记黄埔地产（长春）有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

长春净月高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）吉0194民初1548号 原告：张华旭，男，汉族，1987年3月25日出生，现住长春市朝阳区。 委托代理人：高岩，吉林超远律师事务所律师。 被告：和记黄埔地产（长春）有限公司，住所地长春净月高新技术产业开发区。 法定代表人：周伟淦，总经理。 委托代理人：孙立伟，吉林衡丰律师事务所律师。 原告张华旭与被告和记黄埔地产（长春……