民间借贷纠纷 （2019）豫0122执异8号
裁判要旨
案外人对本院查封的房屋主张实体权利以排除执行，对其异议应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定进行审查。 对于案外人异议，应当审查案外人是否为权利人、该权利的真实性与合法性、该权利能否能够排除执行。 本案中，虽然杜瑞祥购买房屋在先，毛彦旭、彭喜兰购买房屋在后，但毛彦旭、彭喜兰办理了国有土地使用权证和房屋过户手续，现涉案房屋已登记在被执行人名下，发生了《物权法》上所有权的变动，韩爱丽在此基础上取得了房屋抵押权，故案外人的权利不足以排除执行，异议理由不成立，不予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下：驳回案外人杜瑞祥的异议请求。 如不服本裁定，可自本裁定书送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审 判 长 张国宪人民陪审员 朱永安人民陪审员 张秀兰二〇一九年一月二十九日书 记 员 郑丽君 微信公众号“
摘要
韩爱丽、毛彦旭民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
河南省中牟县人民法院执 行 裁 定 书（2019）豫0122执异8号案外人：杜瑞祥，男，1969年6月1日出生，回族，住河南省焦作市解放区，。 申请执行人：韩爱丽，女，汉族，1972年1月1日出生，住郑州市金水区，。 委托代理人：王政伟、陈先顺，河南豫龙律师事务所律师。 被执行人：毛彦旭，男，1970年9月26日出生，汉族，住河南省中牟县，。 被执行人：彭喜兰，女，1968年7月17日出生，汉族，……