农村土地承包合同纠纷 （2019）鲁05民终91号

赵永森与王清河签订的合同2系对合同1的变更，合同2签订后，合同1应终止履行。合同3中约定的“如开发商不能开发盐田，无法履行合同时，双方仍按原始合同履行”内容，系合同1重新发生法律效力的附条件。本案中，开发商李英涛未能开发盐化工项目成功，合同1重新发生法律效力所附条件成就，依法发生法律效力。承包合同生效后，承包方交纳租金义务除合同另有约定外，应以承包标的物实际交付使用始产生，而非依合同生效时间为准。根据上述查明的事实，涉案土地自2014年2月22日之日起至2015年5月3日期间由李英涛与谷泉成占有和控制，此后又被赵永森收回，2015年10月被赵永森另行承包与他人，并未向王清河交付使用，故赵永森主张王清河交纳2014、2015年度的承包费无事实和法律依据，不予支持。合同的解除分为约定解除和法定解除，经查合同1之内容及本案事实，并不存在双方解除合同的约定条款，亦未出现赵永森享有法定解除权之情形，故对赵永森主张解除合同的诉讼请求不予支持。关于赵永森主张的恢复整理土地费用等损失，因系赵永森与王清河、李英涛履行合同2、合同3、合同4期间产生，与本案非属同一法律关系，不属于本案的审理范围，故不予审理

赵永森与王清河签订的合同2系对合同1的变更，合同2签订后，合同1应终止履行。合同3中约定的“如开发商不能开发盐田，无法履行合同时，双方仍按原始合同履行”内容，系合同1重新发生法律效力的附条件。本案中，开发商李英涛未能开发盐化工项目成功，合同1重新发生法律效力所附条件成就，依法发生法律效力。承包合同生效后，承包方交纳租金义务除合同另有约定外，应以承包标的物实际交付使用始产生，而非依合同生效时间为准。根据上述查明的事实，涉案土地自2014年2月22日之日起至2015年5月3日期间由李英涛与谷泉成占有和控制，此后又被赵永森收回，2015年10月被赵永森另行承包与他人，并未向王清河交付使用，故赵永森主

山东省东营市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)鲁05民终91号 上诉人（原审原告）:赵永森，男，1944年10月10日出生，汉族，东营市利津县村民，现住该村。 委托诉讼代理人：左明涛，山东津城律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：王清河，男，1977年11月22日出生，汉族，现住东营市东营区。 委托诉讼代理人：王素芳，山东正义之光律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘景晴，山东正义之光……