房屋买卖合同纠纷 （2018）豫96民终29号
裁判要旨
根据王宣忠与鑫源公司签订的《补充协议》以及隆发公司给王宣忠出具不动产销售发票的事实，说明王宣忠与鑫源公司签订的补充协议对王宣忠和隆发公司均具有约束力，双方均应按照协议履行义务。2014年4月11日，王宣忠、隆发公司签订的《商品房预售合同》，系双方当事人意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，为有效合同，双方当事人应全面履行合同义务。该合同第八条约定：出卖人应当在2015年12月30日前，将具备第五种条件（该商品房达到本合同附件三即装修、设备标准条件），并符合本合同约定的商品房交付买受人使用。但根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定，建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行验收。建设工程经验收合格的，方可交付使用。本案中，隆发公司已组织相关部门对圣地华庭7号楼进行验收，并于2016年4月9日出具竣工验收意见书，故王宣忠购买的房屋已符合交房条件，但根据补充协议第3条约定，王宣忠未结清配套房款，未履行合同全部义务，现王宣忠要求隆发公司交付房屋，该院不予支持。在2016年4月9日之前，导致不能按合同约定时间交房的原因在隆发公司，故隆发公司应按照王宣忠已交
摘要
王宣忠、河南省隆发置业有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河南省济源中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫96民终29号上诉人（原审原告）：王宣忠，男，1964年3月28日出生，汉族，住济源市。委托诉讼代理人：齐仁宣，济源市正大法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：河南省隆发置业有限公司，住所地：济源市高新技术产业开发区。法定代表人：魏霞，该公司董事长。委托诉讼代理人：卢心波，河南艳阳天律师事务所律师。委托诉讼代理人：李杰，河南艳阳天律师事务……