租赁合同纠纷 （2017）鲁04民终1149号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，润宇公司与益生公司均具有相应的民事权利和民事行为能力，其之间签订的租赁合同是当事人真实意思表示，亦不违反法律、行政法规强制性规定，应为合法有效。合法有效的合同受法律保护，润宇公司、益生公司应按合同约定享有权利并履行义务。润宇公司按照合同约定将租赁物交付益生公司使用，益生公司按照合同约定负有给付润宇公司租金的义务。益生公司未能按照合同约定支付润宇公司租金，构成违约，其应依法承担违约责任。双方在合同中约定：益生公司如未按合同约定交付租金，每逾期一天按年租金的3%支付违约金，逾期十五日润宇公司有权解除合同，并收回场地。合同约定的解除合同的条件已成就，润宇公司有权解除合同。润宇公司认可被告已给付租金560000元为自认，予以确认。经冲减后，益生公司尚欠润宇公司租金1032260.22元。诉讼中，润宇公司要求益生公司给付租金1020000元系对其权利的处分，予以准许。润宇公司依据租赁合同起诉益生公司要求解除双方签订的租赁合同，并要求益生公司返还租赁物的诉请，于法有据，应予支持。根据《中华人民共和国公司法》第六十三条之规定

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，润宇公司与益生公司均具有相应的民事权利和民事行为能力，其之间签订的租赁合同是当事人真实意思表示，亦不违反法律、行政法规强制性规定，应为合法有效。合法有效的合同受法律保护，润宇公司、益生公司应按合同约定享有权利并履行义务。润宇公司按照合同约定将租赁物交付益生公司使用，益生公司按照合同约定负有给付润宇公司租金的义务。益生公司未能按照合同约定支付润宇公司租金，构成违约，其应依法承担违约责任。双方在合同中约定：益生公司如未按合同约定交付租金，每逾期一天按年租金的3%支付违约金，逾期十五日润宇公司有权解除合同，并收回场地。合同约

山东省枣庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁04民终1149号上诉人（原审被告）：枣庄益生宜居建材科技有限公司,住所地山东省滕州市羊庄镇羊东村。法定代表人：张文静，该公司经理。委托诉讼代理人：马奔腾，山东真谛律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：枣庄润宇建筑机械租赁有限公司,住所地山东省滕州市羊庄镇羊东村。法定代表人：刘传强，该公司经理。委托诉讼代理人：刘统文，滕州市善南法律服务所法律……