房屋买卖合同纠纷 （2016）湘10民终1691号

双方签订的房屋转买协议系双方真实意思表示，合法有效，应受法律保护。协议签订后，双方均按约定履行了部分义务，现因办理房屋产权证出现困难，导致合同未履行完毕。陈虹认为事过十多年都无法办理房产证手续，请求终止合同。邓仁花辩称案涉房屋不是不能办证，即便办不了地方房产权证，亦可以办理军产权证，合同有履行基础，要求继续合同。根据合同法的相关规定，终止合同又称合同权利义务关系的终止或合同的消灭，合同关系客观上不复存在。本案中，双方合同权利义务尚未履行完毕，双方亦未请求解除合同。故陈虹诉请终止合同理由不成立，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》的第九十条规定，判决：“驳回原告陈虹的诉讼请求。本案案件受理费80元，由原告陈虹负担。”本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：1、陈虹提交了一份广州军区房地产管理局郴州房地产管理处出具的一份证明，但是该证明并没有明确说明诉争房屋不能办理房屋所有权证，只能证明停止办理军队房屋所

双方签订的房屋转买协议系双方真实意思表示，合法有效，应受法律保护。协议签订后，双方均按约定履行了部分义务，现因办理房屋产权证出现困难，导致合同未履行完毕。陈虹认为事过十多年都无法办理房产证手续，请求终止合同。邓仁花辩称案涉房屋不是不能办证，即便办不了地方房产权证，亦可以办理军产权证，合同有履行基础，要求继续合同。根据合同法的相关规定，终止合同又称合同权利义务关系的终止或合同的消灭，合同关系客观上不复存在。本案中，双方合同权利义务尚未履行完毕，双方亦未请求解除合同。故陈虹诉请终止合同理由不成立，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高院关于

湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘10民终1691号上诉人（原审原告）：陈虹，。委托诉讼代理人：陈修林（陈虹之弟）。被上诉人（原审被告）：邓仁花。委托诉讼代理人：罗文武（邓仁花丈夫）。上诉人陈虹因与被上诉人邓仁花房屋买卖合同纠纷一案，不服湖南省郴州市苏仙区人民法院（2016）湘1003民初451号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年9月6日立案后，依法组成合议庭，开庭进……