房屋买卖合同纠纷 （2021）皖04民终393号

本案争议焦点为:一、陈尚荣是否支付商品房买卖合同的对价；二、陈尚荣在管理人向其发出的《征求意见表（一）》上勾选“选择要房”后，是否表明管理人已确认应向其交房；三、破产重整计划执行期间，管理人是否有权解除合同。 关于争议焦点一，一审法院认为，陈尚荣与阳光半岛公司签订诉争在建房屋的商品房买卖合同后，即负有向阳光半岛公司支付购房款的合同义务，陈尚荣当庭提交1张2013年5月22日芜湖首创房地产开发有限公司向安徽省阳光半岛文化发展有限公司出具收据，该收据载明收款事由为陈尚军工程款抵房款，金额为1253124元，当庭陈述称芜湖首创欠陈尚军工程款，陈尚军欠陈尚荣39万元（无借据），陈尚荣支付商品房买卖合同对价的方式是以其对陈尚军所享有的债权抵顶，即阳光半岛公司替芜湖首创公司以在建房向陈尚军抵债，陈尚军以在建房向陈尚荣抵债。一审法院认为，陈尚荣所举证据不能充分证明其与陈尚军之间、陈尚军与芜湖首创公司之间的债权债务成立，即使陈尚军对芜湖首创房地产开发有限公司享有债权，陈尚荣对陈尚军享有债权，也无证据证明阳光半岛公司在案涉商品房买卖合同签订前对陈尚军或芜湖首创公司负有合同债务、即陈尚军或芜湖首创公司对阳

本案争议焦点为:一、陈尚荣是否支付商品房买卖合同的对价；二、陈尚荣在管理人向其发出的《征求意见表（一）》上勾选“选择要房”后，是否表明管理人已确认应向其交房；三、破产重整计划执行期间，管理人是否有权解除合同。 关于争议焦点一，一审法院认为，陈尚荣与阳光半岛公司签订诉争在建房屋的商品房买卖合同后，即负有向阳光半岛公司支付购房款的合同义务，陈尚荣当庭提交1张2013年5月22日芜湖首创房地产开发有限公司向安徽省阳光半岛文化发展有限公司出具收据，该收据载明收款事由为陈尚军工程款抵房款，金额为1253124元，当庭陈述称芜湖首创欠陈尚军工程款，陈尚军欠陈尚荣39万元（无借据），陈尚荣支付商品房买卖合同

安徽省淮南市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）皖04民终393号 上诉人（原审原告）：陈尚荣,女,汉族,1972年8月4日出生,住安徽省芜湖市鸠江区。 委托诉讼代理人：周守春，北京盈科（芜湖）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：胡忠义，北京市盈科律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：安徽省阳光半岛文化发展有限公司，住所地安徽省寿县新桥国际产业园，统一社会信用代码913404225689……