物业服务合同纠纷 （2019）鄂0506民初2075号
裁判要旨
原告与宜昌市夷陵区阳光水岸业主委员会签订《物业管理委托合同》均系各方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 原告作为服务方为小区提供了物业服务，被告张小玲作为业主实际获取了物业服务，理应按合同约定及时向原告交纳物业服务费。 被告抗辩原告服务质量低，该事由不能成为被告拒交物业服务费的理由，若业主拒交物业服务费客观上会导致原告履行合同的能力下降并影响物业功能的正常发挥。 但综合本案实际情况，原告提供的物业服务存在一定瑕疵，并未达到《物业管理委托合同》中约定的要求，物业公司对服务管理漏洞没有及时整改，原告未能尽到全面的合同服务，应酌情减少被告的支付费用，结合本案实际，本院酌定由被告承担70%的民事责任，故被告张小玲应向原告康居物业公司交纳2014年1月至2018年12月的物业服务费5021.1元。 原告主张滞纳金717.3元，因原告的服务存在一定瑕疵，被告并非恶意拖欠物业服务费，故对于该项请求本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、国务院《物业管理条例》第七条第（五）项、第四十条、第四十一条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若
摘要
宜昌市康居物业管理有限责任公司与张小玲物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省宜昌市夷陵区人民法院民 事 判 决 书(2019)鄂0506民初2075号原告:宜昌市康居物业管理有限责任公司（以下简称康居物业公司，统一社会信用代码：914205061826792X0）。 住所地宜昌市夷陵区松湖路淞湖花园。 法定代表人：韩永义，康居物业公司总经理。 委托诉讼代理人：马莉、徐卯，湖北三立律师事务所律师。 被告：张小玲，女，1980年4月18日出生汉族，住宜昌市夷陵区。 委托……