（2014）石民二终字第00427号

原告孙琳因其所居住单元的排水管道堵塞致家中厕所地漏反水，财物受损属实。该地漏反水系该公共管道被不易降解的生活垃圾堵塞，堵塞原因系该单元的居住者随意向排水管道丢弃生活垃圾的不当行为所致，故原告孙琳应向相关责任人主张权利。在本案中，原告孙琳与被告金海外公司系物业服务关系。被告金海外公司负有物业管理义务，如其未履行相关义务，其应在相应的范围内承担责任。但本案中被告金海外公司已对该单元公共管道进行了日常维护及管理，在原告孙琳家中发生反水后，又及时进行了疏通，尽到了应尽义务。原告孙琳对其所提出的反水系被告金海外公司过错的主张并无证据证明，故原告孙琳的主张理据不足，不予支持。经合议庭评议，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第二款、第一百二十二条、《中华人民共和国物权法》第九十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回原告孙琳的诉讼请求。案件受理费547元由原告孙琳负担。判后孙琳不服，向本院提起上诉，其上诉的主要理由是：原审法院判决事实不清，认定错误，应依法予以撤销。被上诉人未履行好其物业义务，对原告损失应承担赔偿责任。关于上诉人的损失，在原审中已提交损失鉴定申请和相关证

原告孙琳因其所居住单元的排水管道堵塞致家中厕所地漏反水，财物受损属实。该地漏反水系该公共管道被不易降解的生活垃圾堵塞，堵塞原因系该单元的居住者随意向排水管道丢弃生活垃圾的不当行为所致，故原告孙琳应向相关责任人主张权利。在本案中，原告孙琳与被告金海外公司系物业服务关系。被告金海外公司负有物业管理义务，如其未履行相关义务，其应在相应的范围内承担责任。但本案中被告金海外公司已对该单元公共管道进行了日常维护及管理，在原告孙琳家中发生反水后，又及时进行了疏通，尽到了应尽义务。原告孙琳对其所提出的反水系被告金海外公司过错的主张并无证据证明，故原告孙琳的主张理据不足，不予支持。经合议庭评议，依照《中华人民共

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）石民二终字第00427号上诉人（原审原告）孙琳，女，1985年8月18日出生，汉族。委托代理人贾海东，石家庄市桥东天浩法律服务所法律工作者。委托代理人张敏，男，1981年7月10日出生，汉族，系孙琳之夫。被上诉人（原审被告）石家庄金海外物业服务有限公司。法定代表人黄兰芬，系该公司总经理。委托代理人高平，河北新业律师事务所律师。委托代理人高艳霞……